Nachtlân 86
De Wilgen Sanding, Smallingerland
BuurtEen vrijstaand landhuis aan het water
Dit vrijstaande landhuis uit 2001 ligt landelijk en rustig aan het water, met een tuin rondom en een zonneterras. Met een vraagprijs van € 1.125.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van € 4.464. Het is een van de vrijstaande woningen in Smallingerland die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.073 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp. Er is een inpandige garage en het betreft volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 272 m² aan, de makelaar 252 m².
De buurt De Wilgen, Sanding
De buurt De Wilgen, Sanding is een kleine kern met 365 inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt". Het aantal misdrijven is laag: 4 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij Poiesz op twee kilometer afstand, of bij Jumbo of Lidl op bijna drie kilometer. Basisschool De Linebeam ligt op 1,9 kilometer. De huisarts is Huisartspraktijk 't Voorhuis in Drachten, op 2,7 kilometer, en de apotheek Pharmium Apotheek De Dragt zit daar vlakbij. De dichtstbijzijnde bushalte is De Wilgen, De Wilgen, op 800 meter, met lijn 23 en 6581. Het treinstation Grou-Jirnsum ligt op 14 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder voorzieningen als een ziekenhuis op 5,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nachtlân 86, De Wilgen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.125.000. De prijs per vierkante meter is € 4.464, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft (252 m²). De BAG-registratie vermeldt een grotere oppervlakte van 272 m², maar de prijs per m² is berekend op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.073 kubieke meter. Verder is er een inpandige garage en een tuin rondom met een zonneterras. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving mogelijk bodemdaling kan optreden, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Poiesz op 2 kilometer afstand, of bij Jumbo of Lidl op 2,8 kilometer. Basisschool De Linebeam ligt op 1,9 kilometer. De huisarts is Huisartspraktijk 't Voorhuis in Drachten, op 2,7 kilometer, en de apotheek Pharmium Apotheek De Dragt zit daar vlakbij. Het ziekenhuis Nij Smellinghe ligt op 5,3 kilometer.
Hoe is de buurt De Wilgen, Sanding?
De buurt heeft 365 inwoners, waarvan 51% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt". Het aantal misdrijven is laag: 4 per jaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Wilgen, De Wilgen, op 800 meter, met buslijnen 23 en 6581. Op 970 meter ligt halte Smalle Ee, Smalle Ee met lijn 6171. Het dichtstbijzijnde treinstation is Grou-Jirnsum, op 14 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een zonneterras. Verder is er een inpandige garage. De woning ligt aan rustige weg, aan vaarwater en landelijk, volgens de makelaar.
