Een royale vrijstaande woning in Nistelrode
Deze vrijstaande woning aan de Delst 5 ligt in de buurt Zwarte Molen, een rustige woonbuurt in Nistelrode. Met een vraagprijs van €825.000 zit de prijs 27% onder het buurtgemiddelde van €1.126.800, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een vrijstaande woning in Bernheze met een bouwjaar van 1950 en energielabel E.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 13 kamers, waaronder 4 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 190 m², terwijl de makelaar 186 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 644 m², maar de makelaar vermeldt 997 m². De woning is een huis, maar verdere details zoals tuin, balkon of garage worden niet vermeld.
Zwarte Molen
Met 640 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een kleinschalige buurt. Bewoners van de buurt Zwarte Molen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69, al is dat oordeel gebaseerd op slechts vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar wijst ook op gevaarlijke inritten. Een ander noemt "weinig groen en trottoirs". Het aantal misdrijven ligt met 9 per jaar laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt liggen Jumbo en Aldi op loopafstand, en basisscholen De Beekgraaf en 't Maxend zijn binnen een kilometer te vinden. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten om de hoek, en het ziekenhuis Bernhoven ligt op 3,9 km. Buslijn 157 stopt op 150 meter bij halte Nistelrode, Laar. Het treinstation Oss ligt op 7,7 km. De gemeente Bernheze heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 38 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond en een bouwjaar van 1950. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder M2 Vastgoed en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Delst 5, Nistelrode
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €825.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.126.800 in de buurt Zwarte Molen. De prijs per vierkante meter is €4.435, gebaseerd op de makelaar-opgave van 186 m². Het is een vrijstaande woning uit 1950 met energielabel E.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 13 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG 190 m², maar de makelaar geeft 186 m² op. Het perceel is volgens de BAG 644 m², terwijl de makelaar 997 m² vermeldt. Verder zijn er geen details over tuin of garage bekend.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer geeft 38 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Aldi, en basisscholen De Beekgraaf en 't Maxend. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 600 meter. Het ziekenhuis Bernhoven ligt op 3,9 km. Buslijn 157 stopt op 150 meter bij halte Nistelrode, Laar. Het treinstation Oss ligt op 7,7 km.
Hoe is de buurt Zwarte Molen om in te wonen?
De buurt heeft 640 inwoners en veel gezinnen. Bewoners geven gemiddeld een 6,69, maar dat is gebaseerd op slechts vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar er zijn ook opmerkingen over weinig groen en trottoirs. Het aantal misdrijven is met 9 per jaar laag.
