Demmerik 90
Vinkeveen Dorp, De Ronde Venen
BuurtEen vrijstaande villa aan het water
Aan de Demmerik in Vinkeveen staat deze vrijstaande villa uit 2001, landelijk gelegen met vrij uitzicht over het water. Met een woonoppervlakte van 343 m² volgens de makelaar en een perceel van 5.545 m² is dit een royale woning voor wie van ruimte en rust houdt. De vraagprijs van € 2.395.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in De Ronde Venen.
Ruimte en indeling
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.401 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 299 m², terwijl de makelaar 343 m² opgeeft; het BAG-perceel is 3.105 m², de makelaar noemt 5.545 m². De woning heeft een tuin rondom, met een achtertuin op het zuidwesten die via de achterom bereikbaar is. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie, plus een warmtepomp. Het energielabel is A++.
Vinkeveen Dorp
Met ruim 2.500 inwoners is Vinkeveen Dorp een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 24 procent. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt "mooie buurt veel groen" maar ook te hard rijdend verkeer. De buurt Vinkeveen Dorp kent 61 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op nog geen kilometer, de Albert Heijn op ruim een kilometer, en Basisschool Sint Jozef en PCB de Schakel zijn beide op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten op 874 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Spoorlaan op 178 meter, met lijn M en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 5,6 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder een restaurant op 300 meter en een park op een kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, met respectievelijk 40 en 46 dB Lden. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een veenbodem die gevoelig is voor zetting; in dit postcodegebied is 50 procent van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 2 procent een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Demmerik 90, Vinkeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 2.395.000. Op basis van de makelaar-opgave van 343 m² woonoppervlakte komt dat neer op € 6.983 per m². Het perceel is volgens de makelaar 5.545 m², terwijl de BAG-registratie 3.105 m² aangeeft. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door de royale oppervlakten en de ligging aan het water.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.401 m³. Er is een tuin rondom, met een achtertuin op het zuidwesten die via de achterom bereikbaar is. De makelaar noemt verder dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie, plus een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De makelaar vermeldt daarnaast isolatie zoals dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een warmtepomp als verwarmingssysteem. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie met deze kenmerken wijst op een energiezuinige woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, met een veenbodem die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 50 procent van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 2 procent een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Vinkeveen Dorp?
Vinkeveen Dorp heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig" en "gezin vriendelijk", een ander spreekt van een "mooie buurt veel groen" maar ook van te hard rijdend verkeer. Er zijn 61 geregistreerde misdrijven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 963 meter, de Albert Heijn op 1.122 meter. Basisschool Sint Jozef zit op 879 meter en PCB de Schakel op 1.027 meter. De huisarts en apotheek zitten op 874 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Spoorlaan op 178 meter, met lijn M en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 5,6 kilometer.
Hoe is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan vaarwater en in een bosrijke omgeving, met vrij uitzicht. De makelaar omschrijft de ligging als landelijk. De tuin ligt op het zuidwesten en is via de achterom bereikbaar. Het is een vrijstaande villa, wat bijdraagt aan de privacy en ruimte rondom.
