Den Drul 19-224
Linden buitengebied · 5439 NR Linden
Een vrijstaande woning met een rijke historie
Aan de Den Drul in Linden staat een vrijstaande woning uit 1600, een pand met een verhaal. Met een woonoppervlakte van 514 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 3190 m² is dit een woning met veel ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €399.500 lag 84% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €216.997 lag. Daarmee was de prijs aan de hoge kant, al was het aanbod van vrijstaande woningen in Land van Cuijk beperkt. Deze woning staat sinds 14 oktober 2026 niet meer online.
Over de woning
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van onderhoud opgenomen. Het bouwjaar 1600 zegt op zichzelf weinig over de bouwkundige staat, maar het is wel een feit dat je meeneemt in je overweging.
Een rustig buitengebied
Met 65 inwoners is dit een zeer rustig buitengebied, waar de meeste huishoudens uit een of twee personen bestaan. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". De buurt Linden buitengebied is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 127 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 1,3 km afstand, of iets verder bij de Lidl of Albert Heijn. Basisschool De Waai ligt op 1,4 km, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek vind je in Cuijk, op ongeveer 2,3 km. Buslijn 238 stopt op 1,3 km bij halte Cuijk, Bostulp, en het treinstation Cuijk ligt op 2,9 km. De gemeente Land van Cuijk biedt daarmee redelijke verbindingen voor een landelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres tonen een geluidsbelasting door wegverkeer van 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1600 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Den Drul 19-224, Linden
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar 1600 geeft geen directe aanwijzing, want ook oudere woningen kunnen in de loop der tijd zijn verbeterd.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.500 lag 84% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €216.997 was. De mediaanprijs in Linden buitengebied was €180.000, en de duurste woning in het aanbod kostte €400.000. Deze woning zit dus aan de bovenkant van het prijssegment, mede door het grote perceel van 3190 m² en de woonoppervlakte van 514 m².
Wat zegt het bouwjaar 1600 over de staat van de woning?
Het bouwjaar 1600 is een feit, maar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat. De woning kan in de loop der eeuwen zijn gerenoveerd of uitgebreid. De advertentie bevat geen details over de staat van het dak, de fundering of installaties. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau en geen oordeel over deze woning.
Hoe is het wonen in Linden buitengebied?
Linden buitengebied is een zeer rustige buurt met 65 inwoners. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". De buurt is dunbevolkt, met veel ruimte en weinig voorzieningen op loopafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,3 km. Basisschool De Waai ligt op 1,4 km, en de huisarts en apotheek vind je in Cuijk op ongeveer 2,3 km. Buslijn 238 stopt op 1,3 km bij halte Cuijk, Bostulp, en het treinstation Cuijk ligt op 2,9 km. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een ziekenhuis moet je naar Nijmegen, op 8,4 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1600 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat het gebied tot een KCAF-aandachtsgebied maakt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een bezwaar is.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van onderhoud gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. De advertentie bevat alleen het adres, het bouwjaar en de oppervlakten. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen, maar de locatie- en buurtgegevens kloppen wel.
