Zuring 90
Cuijk Heeswijkse Kampen, Land van Cuijk
BuurtEen hoekwoning met een opvallend groot perceel
Deze hoekwoning aan de Zuring 90 in Cuijk staat in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen, een rustige woonwijk met veel groen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van €335.000 ligt deze woning 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €559.571, wat het een marktconforme prijs maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Land van Cuijk hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1999 en heeft een woonoppervlak van 62 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 2865 m² uitzonderlijk ruim voor een hoekwoning, wat veel buitenruimte biedt. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld, dus over de indeling en staat van de woning is op basis van deze advertentie weinig te zeggen.
Een buurt met een gemengd karakter
Met ruim 7.200 inwoners is Cuijk Heeswijkse Kampen een middelgrote wijk, waarvan 40% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", terwijl een ander zegt: "Kei fijne buurt, iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd." De buurt Cuijk Heeswijkse Kampen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 274 meter, of de Lidl op bijna een kilometer afstand. Basisschool 't Startblok ligt op 492 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Traverse op 1,4 kilometer. De bushalte Cuijk, Potbeker met lijn 238 ligt op 149 meter, en het treinstation Cuijk is op 1,9 kilometer afstand. Voor uitgebreidere zorg is het Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis in Nijmegen op 8,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties zijn er geen gegevens beschikbaar over geluid, fundering of klimaat voor dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Twan Poels Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuring 90, Cuijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €335.000. Volgens de berekening ligt dat 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €559.571, wat het prijsoordeel marktconform maakt. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 62 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 134 m², terwijl het perceel met 2865 m² juist uitzonderlijk groot is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of isolatie gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling en staat van de woning is op basis van deze advertentie niets te zeggen.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 2865 m² groot, wat zeer ruim is voor een hoekwoning. Ter vergelijking: het woonoppervlak is 62 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen opgave van het woonoppervlak gedaan, dus er is geen afwijkend cijfer om te vergelijken.
Zijn er risico's op het gebied van fundering, geluid of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, geluidsniveaus of overstromingskansen voor deze locatie. Zonder deze gegevens is het niet mogelijk om uitspraken te doen over mogelijke risico's op dit adres.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Zuring 90?
De Jumbo supermarkt ligt op 274 meter en de Lidl op 979 meter. Basisschool 't Startblok is op 492 meter en de huisartsenpraktijk Traverse op 1,4 kilometer. De bushalte Cuijk, Potbeker met lijn 238 ligt op 149 meter en het treinstation Cuijk op 1,9 kilometer. Voor een ziekenhuis moet je naar Nijmegen, op 8,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen?
Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", terwijl een ander het "Kei fijne buurt, iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd" noemt. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de samenstelling van de buurt qua inwoners en woningen?
Cuijk Heeswijkse Kampen heeft 7.210 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Ongeveer 73% van de woningen is een koopwoning. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig, met 30% tussen 45 en 65 jaar en 28% tussen 25 en 45 jaar.
