Kamille 22
Cuijk Heeswijkse Kampen, Land van Cuijk
BuurtEen tussenwoning met een flinke tuin in Cuijk
Deze tussenwoning aan de Kamille 22 staat in de wijk Cuijk Heeswijkse Kampen, een buurt met ruim 7.000 inwoners. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs zo'n 24% onder het buurtgemiddelde van €559.571, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1997 met energielabel B. Vergelijk je het aanbod, dan zie je dat tussenwoningen in Land van Cuijk gemiddeld rond dit prijsniveau bewegen.
Vijf kamers, vier slaapkamers en een stenen garage
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 376 m³ en volgens de makelaar is het woonoppervlak 110 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 157 m² groot. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en vloerisolatie, en verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Met bijna 30% van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar en 41% van de huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kei fijne buurt" en zegt dat "iedereen gezellig met elkaar" is en de buurt "netjes opgeruimd" is. Een ander waardeert de rust, maar merkt op dat het "een stukje afgelegen" ligt. De buurt Cuijk Heeswijkse Kampen heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Boodschappen, scholen en het station om de hoek
De Jumbo ligt op 424 meter, de Lidl op 762 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool 't Startblok zit op 372 meter en Basisschool De Waai op 574 meter. De huisartsenpraktijk Traverse vind je op 1,2 kilometer en de Service Apotheek Cuijk Medipoort op 1,2 kilometer. Bushalte Cuijk, Potbeker is op 303 meter met lijn 238, en treinstation Cuijk ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 48 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kolmeijer Land van Cuijk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kamille 22, Cuijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €425.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt ongeveer 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €559.571 in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen. De mediaan van het huidige koopaanbod is €498.500, met een range van €325.000 tot €1.579.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.153, terwijl deze woning op €3.864 per m² zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 376 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 110 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 157 m² groot. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom.
Wat voor buitenruimte en parkeermogelijkheden zijn er?
De woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin op het zuiden, die via de achterom bereikbaar is. Daarnaast is er een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Dat biedt ruimte voor een auto of extra opslag. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de beschikbare data geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Kamille 22?
De Jumbo ligt op 424 meter en de Lidl op 762 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool 't Startblok zit op 372 meter en Basisschool De Waai op 574 meter. De huisartsenpraktijk Traverse is op 1,2 kilometer en de Service Apotheek Cuijk Medipoort op 1,2 kilometer. Bushalte Cuijk, Potbeker is op 303 meter met lijn 238.
Hoe is de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen qua samenstelling?
De buurt heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens met kinderen. Ongeveer 28% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar en 30% tussen de 45 en 65 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, met opmerkingen over een gezellige en rustige omgeving.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Cuijk, Potbeker op 303 meter, waar buslijn 238 stopt. Ook halte Cuijk, Galberg op 359 meter en Cuijk, Lavendel Winkelcentrum op 447 meter worden bediend door lijn 238. Treinstation Cuijk ligt op 1,7 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als de trein reizen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
