Een vrijstaande bungalow in een recreatiepark
Deze vrijstaande bungalow uit 2011 ligt in een recreatiepark, een beschutte plek waar je meteen het vakantiegevoel krijgt. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Boxtel en staat te koop voor €149.000. Die prijs ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €225.667, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten.
De woning zelf
De bungalow heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 250 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Rondom de woning ligt een tuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het perceel is opvallend ruim: de makelaar geeft 300 m² op, maar volgens de BAG-registratie gaat het om 36.115 m².
Een rustige plek in het buitengebied
Met 695 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Boxtel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een rustige wijk met gezellige mensen, maar waar je wel merkt dat er wat dingen missen." De buurt Verspreide huizen Tongeren, Luissel en Nergena telt 124 woningen, waarvan 86% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR op ongeveer anderhalve kilometer, of PLUS op ruim twee kilometer. Basisschool Willibrordus ligt op bijna twee kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Leenders en Van Riel in Esch zit op 1,7 kilometer, en de dichtstbijzijnde apotheek is Boots Apotheek de Dommel in Boxtel op drie kilometer. De bushalte Esch, Leunisdijk met lijn 203 en 643 is op een kilometer afstand. Het treinstation Boxtel ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Boxtel biedt met het omliggende buitengebied veel ruimte om te wandelen en fietsen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WoonBox Makelaardij op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland. De woning staat sinds 18 augustus 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dennendreef 5-307, Boxtel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €149.000. Dat ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €225.667. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.357, terwijl deze woning op €2.099 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien het ruime perceel.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande bungalow met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², de BAG-registratie geeft 74 m² aan. De inhoud is 250 m³. Rondom de woning ligt een tuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel staat in de advertentie niets vermeld.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Hier zit een verschil tussen twee bronnen. De makelaar geeft een perceel van 300 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 36.115 m². Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is. Het is een opvallend ruim perceel, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,5 kilometer, gevolgd door PLUS op 2,2 kilometer. Basisschool Willibrordus ligt op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Leenders en Van Riel in Esch zit op 1,7 kilometer en de apotheek Boots Apotheek de Dommel in Boxtel op drie kilometer. Het treinstation Boxtel ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Esch, Leunisdijk op ongeveer een kilometer afstand, met buslijnen 203 en 643. Daarnaast zijn er haltes bij Boxtel, Essche Heike op 1,4 kilometer en Esch, Markt op 1,6 kilometer. Het treinstation Boxtel ligt op 2,8 kilometer. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer niet top is en dat een auto soms nodig is.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Boxtel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een rustige wijk met gezellige mensen, maar waar je wel merkt dat er wat dingen missen." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is ook 41 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Vliegverkeer zit op 28 dB Lden, eveneens niet boven de norm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment zes koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €225.667, met een mediaan van €220.000. De prijzen variëren van €135.000 tot €365.000. De gemiddelde oppervlakte van het aanbod is 166 m², wat betekent dat deze woning met 71 m² aan de kleine kant is.
