Dijksterweg 33
Buitengebied Kloosterburen, Het Hogeland
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Dijksterweg 33 in Kloosterburen staat een vrijstaande woning uit 1895, te midden van het buitengebied. Met een woonoppervlakte van 186 m² volgens de makelaar en een perceel van 2675 m² volgens de BAG-registratie, biedt dit huis ruimte en rust. De vraagprijs van 545.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Het Hogeland.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 788 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 159 m², terwijl de makelaar 186 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG-registratie noemt 2675 m², de makelaar 3978 m². Het energielabel is C.
Een rustig buitengebied
Met 275 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt de buurt "prima", maar wijst op onveiligheid door jeugd die dingen sloopt. Het gaat om 13 beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek over deze buurt Buitengebied Kloosterburen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 4,4 km, en er zijn drie supermarkten binnen 5 km. Basisschool Mandegoud ligt op 1,6 km. De huisarts zit in Kloosterburen op 1,1 km, de apotheek in Leens op 4,5 km. Buslijn 68 stopt op 52 meter bij halte Kleine Huisjes, Dijksterweg. Het treinstation Baflo is 8,3 km verderop. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via makelaardij Stenekes aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dijksterweg 33, Kloosterburen
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 788 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 186 m², maar de BAG-registratie geeft 159 m² aan.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1895 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 60% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 4,4 km, en er zijn drie supermarkten binnen 5 km. Basisschool Mandegoud ligt op 1,6 km. De huisarts zit in Kloosterburen op 1,1 km, de apotheek in Leens op 4,5 km. Buslijn 68 stopt op 52 meter bij halte Kleine Huisjes, Dijksterweg.
Hoe is de buurt Buitengebied Kloosterburen?
De buurt heeft 275 inwoners, met relatief veel 65-plussers (25%). Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, maar dat is op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het dorp "prachtig" en "vriendelijk", terwijl een ander wijst op onveiligheid door jeugd en weinig voorzieningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het label geeft geen uitsluitsel over isolatie of installaties.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 2675 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 3978 m² opgeeft.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
Buslijn 68 stopt op 52 meter bij halte Kleine Huisjes, Dijksterweg. Er zijn ook haltes op 870 meter en 1,1 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Baflo op 8,3 km. De buslijn en haltes zijn genoemd, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel basisinformatie zoals kamers, slaapkamers en oppervlakte, maar details over bijvoorbeeld isolatie, verwarming of buitenruimte ontbreken. Deze gegevens staan niet in de advertentie, dus er kan geen uitspraak over worden gedaan.
