Dijkweg 1
Buitengebied Tolbert, Westerkwartier
BuurtEen royale woonboerderij met vrij uitzicht
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1954 ligt landelijk aan de Dijkweg in Boerakker, buiten de bebouwde kom. Met een woonoppervlakte van 440 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 17.240 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van € 925.000 komt neer op € 2.102 per m², wat voor vrijstaande woningen in Westerkwartier aan de hoge kant is.
Indeling en kenmerken
De woning telt 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.775 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage. De woning heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 524 m², terwijl de makelaar 440 m² opgeeft.
Buitengebied Tolbert
Met 495 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit stellen zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64; een van hen noemt het "een geweldige omgeving" met "mijmerende landschappen". Een ander zegt: "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig." De buurt Buitengebied Tolbert ligt in de gemeente Westerkwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,6 km, en er zijn nog vijf andere supermarkten binnen 5 km. Basisschool CBS Rehoboth ligt op 1,8 km, en het voortgezet onderwijs (Drenthe College Terra) op 1,5 km. De huisarts en apotheek zitten in Tolbert, op ongeveer 3,9 km. Bushalte Boerakker, Redendijk met lijn 133 is op 1,2 km. Het treinstation Grijpskerk ligt op 6,1 km. De gemeente Westerkwartier heeft verder voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de toelichting meldt dat de woning in 1954 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Kuilema op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dijkweg 1, Boerakker
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 925.000. Met een woonoppervlakte van 440 m² volgens de makelaar komt dat neer op € 2.102 per m². Voor vrijstaande woningen in Westerkwartier is dat aan de hoge kant. De woning heeft een groot perceel van 17.240 m², wat de prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud is 1.775 m³. Verder is er een tuin rondom en een vrijstaande houten garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel wordt vermeld dat de woning in 1954 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,6 km. Basisschool CBS Rehoboth ligt op 1,8 km en het voortgezet onderwijs op 1,5 km. De huisarts en apotheek zitten in Tolbert, op ongeveer 3,9 km. Bushalte Boerakker, Redendijk met lijn 133 is op 1,2 km.
Hoe is de buurt Buitengebied Tolbert?
De buurt heeft 495 inwoners en is rustig. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt het "een geweldige omgeving" met "mijmerende landschappen". Een ander zegt: "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Grijpskerk, op 6,1 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in Boerakker en Oldekerk met lijn 133 en lijnen 39 en 139.
