Middenweg 1
Verspreide huizen in het noordoosten, Westerkwartier
BuurtVrijstaand wonen in het groen
Aan de Middenweg in Boerakker staat deze vrijstaande woning uit 1900, landelijk gelegen in een bosrijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 165 m² en een perceel van 4420 m² is dit een plek met veel ruimte en rust. De vraagprijs van 699.000 euro is aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Westerkwartier, maar de ruime kavel en het karakter van de woning maken dat begrijpelijk.
Ruimte en karakter
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 731 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande houten garage. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met karakter
De buurt Verspreide huizen in het noordoosten telt 425 inwoners, van wie relatief veel 45-plussers. Het is een landelijke omgeving met weilanden, wallen en waterpartijen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "kindvriendelijk, rustig en veilig", een ander waardeert de vriendelijke gemeenschap en de "mijmerende landschappen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op ongeveer 1,7 km, of iets verder bij Aldi of Jumbo. Basisschool De Klimboom ligt op minder dan een kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Tolbert, op zo'n 1,7 km. Buslijn 133 stopt bij de Roordaweg op ongeveer een kilometer. Het treinstation van Grijpskerk is 8,4 km verderop. De gemeente Westerkwartier biedt een landelijke setting met voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smit & Douma Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middenweg 1, Boerakker
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 699.000 euro voor een vrijstaande woning met 165 m² woonoppervlak en een perceel van 4420 m². Dat komt neer op 4236 euro per m², op basis van de makelaarsopgave. Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt: de prijs ligt aan de hoge kant, maar de ruime kavel en de landelijke ligging zijn bijzonder.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 731 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat kan helpen om het energieverbruik te beperken. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900, maar het lage risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is volgens de openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 1,7 km, en er zijn nog vijf andere supermarkten binnen 5 km. Basisschool De Klimboom ligt op minder dan een kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Tolbert, op ongeveer 1,7 km. Buslijn 133 stopt bij de Roordaweg op 1 km afstand.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen in het noordoosten telt 425 inwoners en is landelijk gelegen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,47. Een bewoner noemt het "kindvriendelijk, rustig en veilig", een ander waardeert de vriendelijke gemeenschap en de rustige, groene omgeving.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Grijpskerk, op 8,4 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in Boerakker zelf, met buslijn 133 die stopt bij de Roordaweg en de Hoge tilweg. Bij P+R Boerakker rijden ook lijn 304 en 404.
