Elzepad 6
Verspreide huizen in het noordoosten, Westerkwartier
BuurtVrijstaand wonen op een ruim perceel
Aan de rand van Boerakker, in de buurt Verspreide huizen in het noordoosten, staat deze vrijstaande woning uit 1999 op een perceel van maar liefst 6060 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie. Met een vraagprijs van €695.000 ligt de prijs 18% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Westerkwartier geven een beeld van wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1000 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 302 m², terwijl de makelaar 220 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 6060 m². De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en verwarming via elektrische verwarming, een houtkachel en gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Rustig wonen in het noordoosten
Met 425 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig". Een ander noemt het "een leuk dorpie, gezellig, goed bereikbaar en best schoon". De buurt Verspreide huizen in het noordoosten kenmerkt zich door landelijk wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 2,4 km, gevolgd door Aldi en Jumbo op ongeveer 3,5 km. Basisschool De Klimboom ligt op 918 meter, en de huisartspraktijk Maring in Tolbert is 2,3 km verderop. De bushalte Boerakker, Roordaweg met lijn 133 ligt op 461 meter. Het treinstation Grijpskerk is 8,7 km. De gemeente Westerkwartier heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €590.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 15 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mijn Makelaar Westerkwartier op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elzepad 6, Boerakker
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €695.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €590.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 18% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is wel aanzienlijk. De prijs per vierkante meter is €3.159, op basis van de makelaar-opgave van 220 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1000 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 302 m², terwijl de makelaar 220 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 6060 m².
Wat is de WOZ-waarde van Elzepad 6 in Boerakker?
De WOZ-waarde is €590.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €695.000 ligt 18% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een taxatie door de gemeente en kan afwijken van de marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Elzepad 6?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 2,4 km, gevolgd door Aldi en Jumbo op ongeveer 3,5 km. Basisschool De Klimboom ligt op 918 meter. De huisartspraktijk Maring in Tolbert is 2,3 km verderop, en de apotheek zit er vlak naast. De bushalte Boerakker, Roordaweg met lijn 133 ligt op 461 meter. Het treinstation Grijpskerk is 8,7 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen in het noordoosten?
De buurt heeft 425 inwoners en is landelijk gelegen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig". Een ander noemt het "een leuk dorpie, gezellig, goed bereikbaar en best schoon". Het is een rustige omgeving met veel 45-plussers.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energieprestatie van de woning. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, maar dat zegt niets over het label.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 6060 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 302 m², terwijl de makelaar 220 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is €3.159, op basis van de makelaar-opgave.
-9ef6df5c.webp)
