Dijkweg 347
Andijk Bangert, Medemblik
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Deze vrijstaande woning uit 1910 ligt aan de Dijkweg in Andijk, in de buurt Andijk Bangert. Met een woonoppervlakte van 115 m² volgens de makelaar en een perceel van 403 m² is dit een ruime plek met vrij uitzicht en een ligging aan het water. De vraagprijs van € 450.000 ligt 8% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Medemblik die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 514 m³. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het energielabel is A++. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 152 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft.
Andijk Bangert
Met ruim 1.400 inwoners is Andijk Bangert een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Andijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een calme maar prachtige plek" en waardeert de natuur langs de dijk. Een andere bewoner is kritisch over het parkeergedrag van sommige buren. Het is een buurt waar je elkaar op straat groet, zo blijkt uit de beoordelingen. Meer over de buurt Andijk Bangert lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Bangert zit op loopafstand, op zo'n 350 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Dekamarkt, beide op ongeveer 2,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Wervershoof, op 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Andijk, Burg. Doumastraat, op 429 meter, met buslijnen 131, 132 en 650. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Hoorn, op 13,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op € 490.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, zo blijkt uit de gemeentelijke cijfers. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1910. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KUIN MAKELAARDIJ aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dijkweg 347, Andijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is € 450.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op € 490.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een feitelijke vergelijking, zonder oordeel over of de prijs hoog of laag is.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 514 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar geeft aan dat er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig is, en dat de woning wordt verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Dat zijn feitelijke kenmerken, los van het label.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is € 490.000, vastgesteld door de gemeente met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 57% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool De Bangert zit op ongeveer 350 meter. Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn of Dekamarkt, beide op zo'n 2,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Wervershoof, op 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Andijk, Burg. Doumastraat, op 429 meter, met buslijnen 131, 132 en 650. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 5,6 kilometer.
Hoe is de buurt Andijk Bangert?
Andijk Bangert heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Andijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een calme maar prachtige plek" en waardeert de natuur langs de dijk. Een andere bewoner is kritisch over het parkeergedrag van sommige buren. Het is een rustige buurt, zo blijkt uit de beoordelingen.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata met peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Het zegt iets over de geluidsbelasting in de omgeving, niet over de geluidsisolatie van het huis zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Daarnaast is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen beoordeling van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ligging in het gebied, niet over de staat van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, garage, eigendom, isolatie, verwarming en ligging. Er worden geen specifieke velden genoemd die ontbreken. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via KUIN MAKELAARDIJ aangeboden.
