Meander 13
Andijk Zuid, Medemblik
BuurtEen tussenwoning in Andijk Zuid
Aan de Meander 13 in Andijk Zuid staat deze tussenwoning uit 1980, een rustige plek die toch dicht bij het centrum van het dorp ligt. Met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 157 vierkante meter, biedt deze woning vijf kamers. De vraagprijs van €315.000 ligt scherp, zeker als je kijkt naar tussenwoningen in Medemblik.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 390 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 133 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft.
Andijk Zuid, een dorpse buurt
Met 1.480 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Andijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je hebt alles in dit dorp", en noemt restaurants, een winkelcentrum en een sporthal. Een ander noemt het "een calme maar prachtige plek" en waardeert de vriendelijke mensen en de natuur langs de dijk. Het aantal misdrijven ligt op 40 per jaar, wat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Andijk Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 530 meter of de Dekamarkt op 676 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Piramide ligt op 117 meter, en de huisarts zit in Gezondheidscentrum Andijk op 410 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Andijk, Kleingouw op 264 meter, met lijnen 131, 132, 138, 438 en 650. Het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder voorzieningen op afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €368.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 102% gestegen, van €182.000 naar €368.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kuin Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meander 13, Andijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €315.000 ligt 14% onder de WOZ-waarde van €368.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De woning is dus relatief scherp geprijsd ten opzichte van de WOZ.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 vierkante meter, maar volgens de BAG-registratie 133 vierkante meter. Het perceel is 157 vierkante meter groot, met een achtertuin op het zuiden en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft een cv-ketel als verwarming.
Hoe is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico op dit adres is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt het gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag en wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 530 meter of de Dekamarkt op 676 meter. Basisschool De Piramide ligt op 117 meter, en de huisarts zit in Gezondheidscentrum Andijk op 410 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Andijk, Kleingouw op 264 meter, met lijnen 131, 132, 138, 438 en 650. Het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 5,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Andijk?
Bewoners van de wijk Andijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je hebt alles in dit dorp" en noemt restaurants, een winkelcentrum en een sporthal. Een ander noemt het "een calme maar prachtige plek" en waardeert de vriendelijke mensen en de natuur langs de dijk. Er is ook kritiek: een bewoner noemt het parkeergedrag van buren "extreem laag".
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 157 vierkante meter groot. De ligging van de woning is aan een rustige weg en in het centrum van Andijk, volgens de makelaar.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Andijk, Kleingouw op 264 meter, met buslijnen 131, 132, 138, 438 en 650. Er is ook een halte Andijk, Buttervin op 299 meter met lijnen 138 en 438. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bovenkarspel-Grootebroek, op 5,5 kilometer afstand.
