Dikkenbergweg 23A
Dikkenberg, Ede
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Dikkenbergweg 23A in Bennekom ligt in een bosrijke omgeving, zoals de makelaar het omschrijft. Met een vraagprijs van €1.750.000 is dit een woning die boven het gemiddelde van de buurt uitsteekt: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €632.143, en deze woning ligt daar 177% boven. Het is een forse woning, met een woonoppervlak van 406 m² volgens de makelaar, terwijl het buurtgemiddelde op 109 m² ligt. De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel B. Vrijstaande woningen in Ede zijn hier ruim vertegenwoordigd.
De woning zelf
De woning heeft 10 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een woning met één woonlaag, maar met een inhoud van 1470 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 379 m², terwijl de makelaar 406 m² opgeeft.
De buurt Dikkenberg
Met 290 inwoners is Dikkenberg een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 40% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Bennekom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Rustig en fijn wonen, in oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen." Een ander noemt het "Simpel, maar prima" en waardeert de bossen en speeltuinen. De buurt Dikkenberg is een rustige plek, al is het aantal misdrijven met 32 per jaar niet hoog.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 1,6 km, de PLUS op 1,7 km of de Albert Heijn op 1,8 km. Basisscholen zijn er ook in de buurt: CNS-basisschool De Plataan ligt op 1,2 km en Basisschool Sint Alexander op 1,2 km. De huisartspraktijk B. Balhuizen zit op 826 meter, en de Service Apotheek Bennekom op 2 km. Met de bus kun je vanaf de halte Bennekom, Heidelaan (lijn 653) op 1,5 km, of vanaf de halte Bennekom, Vossenweg (lijnen 3 en 653) op 1,5 km. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 2,9 km. De gemeente Ede heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €1.320.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €894.000 naar €1.320.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 28 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Jillis Baggerman makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dikkenbergweg 23A, Bennekom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.750.000. Dat is 177% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €632.143 ligt. De woning is ook fors groter dan gemiddeld: 406 m² woonoppervlak tegenover 109 m² gemiddeld. De prijs per vierkante meter is €4.310, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 10 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een woning met één woonlaag en een inhoud van 1470 m³. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.320.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €894.000 naar €1.320.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl (1,6 km), PLUS (1,7 km) of Albert Heijn (1,8 km). Basisscholen zijn er ook: CNS-basisschool De Plataan op 1,2 km en Basisschool Sint Alexander op 1,2 km. De huisarts zit op 826 meter en de apotheek op 2 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bennekom, Heidelaan op 1,5 km, met buslijn 653. Ook zijn er haltes Bennekom, Vossenweg (lijnen 3 en 653) en Bennekom, Strooijweg (lijnen 3, 653 en 808) op ongeveer 1,5 km. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 2,9 km.
Wat is de gemiddelde score die bewoners geven aan deze buurt?
Bewoners van de wijk Bennekom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en fijn wonen, in oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen." Een ander noemt het "Simpel, maar prima".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 9640 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is een ruim perceel, wat past bij een vrijstaande woning in een bosrijke omgeving.
Statistieken van Dikkenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €632.143 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.785 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
Ervaringen van Bennekom
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is op zich een gezellige buurt. Er zijn veel voorzieningen zoals leuke speeltuinen, voetbalveldjes, basisscholen, winkels en nog meer. Op deze plekken is het altijd gezellig, maar er wonen wel veel oudere mensen die goed kunnen klagen. Er is niet iets van een buurthuis ofzo om mensen bij elkaar te brengen, dus veel omgang heb je niet echt.
Vriendelijke buren, goed contact zonder de deur plat te lopen. Dichtbij winkels, supermarkten, scholen. Fietsafstand naar station en naar grotere steden als Wageningen en Ede. Wandelafstand naar prachtig bos!
Het is soms best saai, maar er zijn veel dingen als bossen, speeltuinen, voetbalveldje etc. Aardige mensen, maar wel veel ouderen. Het is veilig en de meeste mensen kennen elkaar. Het is redelijk schoon overal, er staan veel vuilnisbakken in de wijk. Er zijn hier 3 basisscholen, maar geen middelbare scholen of universiteitsn. Het is goed bereikbaar aangezien het vlak bij een snelweg ligt.
Daar Bennekom vóór het jaar 1995 veiliger was, is dat toen des tijds goed zichtbaar. Omdat na het jaar 1995 Bennekom drukker werd met inwoners en verkeer is Bennekom wel onveiliger door geworden dankzij véél meer autoverkeer waar de tot heden aanwezige infrastructuur niet op berekend is. Verder dat sterk verbeterd moet worden is dat de ov-busvervoer buslijn 86 te weinig in het straatbeeld aanwezig is om veilig van plaats A (Bennekom zelf) naar plaats B (Ede en Wageningen). Zo moet buslijn 86 tussen 07.00 uur en 11.00 4x per uur aanwezig zijn in het straatbeeld en ook tussen 15.30 en 19.30 uur, dit op alle doordeweekse dagen. Drie extra bushaltes in Bennekom kan voor minder autoverkeer zorgen. Veel personen die afhankelijk blijven van de OV-Vervoer. Als het om groenvoorzieningen gaat blijft Bennekom erg populair zowel recreatief als wonen. Wat met hygiëne te maken heeft moet daar gezocht worden in het straatbeeld wat vooral méér aandacht gegeven moet worden om de bestrating vaker schoon te maken samen met de groenvoorzieningen. Als het om verkeersveiligheid gaat is Bennekom onveiliger geworden, denkelijk minimaal 15 procent sinds 1995 tot heden. Vooral veel dubbel geparkeerde auto's die het erg gevaarlijk maken voor de fietsers en voetgangers. Waar men tevreden over is zijn de aanwezige voorzieningen. Verder dat de dorpskern gezellig is. Wat vooral in Bennekom noord zichtbaar blijft is de zware verkeersonveiligheid mede door schuld van zéér slechte en onveilige infrastructuur. Mogelijk dat dit verbeterd gaat worden. De gemeenschap mag als zéér gezellig genoemd worden, iedereen kent iedereen, iets wat Bennekom erg gezellig maakt. Al met al als we Bennekom doen vergelijken met de periode 1995 - 2005 tot heden, dan is méér veiligheidsmaatregelen gewenst ook met meer politie. Dankzij dat Bennekom in de periode 1995-2005 een goede rapportcijfer van mogelijk 8,5 had heeft dat door de drukke maatschappij en samenleving mogelijk een cijfer 7,0 bereikt. Hopelijk dat dit weer hersteld kan worden naar 8,5 (of zelfs meer). Om dit te kunnen bereiken is gemeente Ede tot heden bezig tot realiseren naar zéér veilig verkeer waardoor Bennekom nóg veiliger gaat worden. Laten we hopen op een groot succes.
Er is wel veel afval in de wijk, ze mogen wat mij betreft wat meer prullenbakken neerzetten. Er zijn wel veel basisscholen in de wijk en ook wel een paar middelbare scholen in de buurt. Der zijn ook wel veel speeltuintjes enzo in de buurt. Alleen het is jammer dat er veel verbouwingen zijn in de wijk.
Statistieken van Bennekom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €631.720 | €546.390 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.827 | – |
| Huurprijs | €1.670 p/m | €1.670 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Ede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd ! En nog steeds word er gezorgd in de buurt
Positief: - Vriendelijke mensen - Veel natuur - Rustig Negatief: - Mensen rijden hard - Weinig lantaarns
De buurt is rustig en beschaafd
Rustig veilig en gezellige buurt Hygiëne heb ik wat lager gegeven omdat hier een riool put naast mn huis zit die had ik liever naast de groenstrook gezien ivm stankoverlast.
oke!
Het is heel mooi en genieten.
Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen. Ook zijn alle nodige voorzieningen dichtbij, dit is top aangezien ik geen rijbewijs heb. Alleen mis ik wel bomen in onze straat. Het is was saai en grauw, en onze huizen zijn erg warm in de zomer. Daarnaast is, zeker in Ede, natuur erin houden wel een must. Het viel mij ook op dat de meeste straten hier wel bomen hebben, behalve de Edendreef.
Statistieken van Ede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.032 | €416.505 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.280 | – |
| Huurprijs | €1.483 p/m | €1.472 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dikkenbergweg 23A, Bennekom
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
