Dorperheideweg 12-203
Verspreide huizen Arcen, Venlo
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Dorperheideweg 12-203 in Arcen staat in een landelijke, bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van € 214.500 ligt de prijs 34% onder het buurtgemiddelde van € 324.830, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning uit 1996 met energielabel C. Vergelijk vrijstaande woningen in Venlo om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, en een inhoud van 336 m³. De verwarming gaat via een CV-ketel. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 316 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: volgens de BAG is het 26.710 m², de makelaar noemt 280 m².
Verspreide huizen in Arcen
De buurt Verspreide huizen Arcen telt zo'n 580 inwoners, met relatief veel 65-plussers (40%). Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". Het aantal misdrijven ligt op 31 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,5 km, en op 3,1 km ligt een grote supermarkt. Basisschool De Schakel zit op 4 km, en de huisartsenpraktijk De Dolgaard in Arcen op 2,4 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Arcen, Rotonde N271 met lijn 83, 383 en 683, op 2 km. Het treinstation Blerick ligt op 12,7 km. De gemeente Venlo heeft voorzieningen op afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (nu en in 2050) zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorperheideweg 12-203, Arcen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 214.500. Dat is 34% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van € 324.830. De mediaanprijs in de buurt is € 247.250. De prijs per vierkante meter is € 2.524, gebaseerd op de makelaar-opgave van 85 m². Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning in een bosrijke omgeving.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers. De inhoud is 336 m³. De verwarming gaat via een CV-ketel. De woning is gebouwd in 1996 en heeft energielabel C.
Waarom is er een verschil in de oppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 316 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: volgens de BAG is het 26.710 m², de makelaar noemt 280 m². Het is aan de koper om dit uit te zoeken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. In de buurt heeft 31,6% van de woningen label C, en 28,9% label A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,5 km, en op 3,1 km ligt een grote supermarkt. Basisschool De Schakel zit op 4 km, en de huisartsenpraktijk De Dolgaard in Arcen op 2,4 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Arcen, Rotonde N271 met lijn 83, 383 en 683, op 2 km. Het treinstation Blerick ligt op 12,7 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Arcen?
De buurt telt zo'n 580 inwoners, met relatief veel 65-plussers (40%). Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de tuin of de ligging. Dat staat niet in de advertentie. Het is aan de koper om dit na te vragen bij de makelaar.
Statistieken van Verspreide huizen Arcen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €324.830 | €247.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.500 | – |
Statistieken van Arcen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €324.830 | €247.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.500 | – |
Ervaringen van Venlo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Rustige fijne buurt
Goed er zijn wel vaak problemen met openliggende wegen, maar verder een mooie buurt.
Statistieken van Venlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.852 | €359.721 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.981 | – |
| Huurprijs | €1.318 p/m | €1.313 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dorperheideweg 12-203, Arcen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
