Dorperheideweg 12-19
Verspreide huizen Arcen, Venlo
BuurtEen vrijstaande woning met een enorm perceel
Deze vrijstaande woning uit 1996 staat in de rustige buurt Verspreide huizen Arcen, een plek waar je echt even tot rust komt. Met een woonoppervlak van 316 m² en een perceel van maar liefst 26.710 m² is dit een buitenkans voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €195.000 ligt flink onder het gemiddelde van andere vrijstaande woningen in Venlo, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid. De woning is in 1996 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 316 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 26.710 m² uitzonderlijk groot, wat mogelijkheden biedt voor allerlei doeleinden.
Een buurt met karakter
Met 580 inwoners en een hoog percentage 65-plussers (40%) is dit een rustige, overzichtelijke buurt. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt Verspreide huizen Arcen kent weinig voorzieningen op loopafstand, maar dat hoort bij het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 2,5 km afstand, of bij de Albert Heijn op 8 km. Basisscholen zoals De Schakel en Basisschool De Bottel liggen op ongeveer 4 km. De huisartsenpraktijk De Dolgaard in Arcen is op 2,4 km, en de apotheek St. Andreas in Velden op 8,1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Arcen, Rotonde N271 met lijnen 83, 383 en 683, op 2 km. Het treinstation Blerick ligt op 12,7 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. en Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorperheideweg 12-19, Arcen
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €195.000 ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €324.830 in de buurt. Het is een opvallend lage prijs voor een woning met 316 m² woonoppervlak en een perceel van 26.710 m².
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 316 m² en het perceel 26.710 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Het perceel is uitzonderlijk groot, wat ruimte biedt voor bijvoorbeeld een tuin, dieren of andere doeleinden. De woning is gebouwd in 1996.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van de specifieke woning.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,5 km. Basisscholen zoals De Schakel en Basisschool De Bottel liggen op ongeveer 4 km. De huisartsenpraktijk De Dolgaard is op 2,4 km, en de apotheek St. Andreas op 8,1 km. De bushalte Arcen, Rotonde N271 met lijnen 83, 383 en 683, ligt op 2 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Arcen?
De buurt heeft 580 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner noemt de veiligheid en de fijne wegen, een ander de gezelligheid en de sociale contacten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals aantal kamers of badkamers, opgegeven. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
