Dorpsstraat 21
Afferden Kern, Bergen (Limburg)
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Dorpsstraat, in het hart van Afferden, staat deze vrijstaande woning uit 1900. Met een woonoppervlakte van ruim 500 vierkante meter is dit een huis met een bijzondere uitstraling en veel ruimte. De vraagprijs van 450.000 euro is scherp te noemen voor een woning van dit formaat, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Bergen (Limburg).
Een woning met acht kamers en een garage
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is maar liefst 2775 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin op het noordoosten, en er is een aangebouwde stenen garage met carport. Het huis is volledig eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 530 vierkante meter, terwijl de makelaar 527 vierkante meter opgeeft.
Afferden Kern: een dorp met karakter
Afferden Kern is een dorp met zo'n 1670 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Het is een plek waar bewoners van de gemeente Bergen (Limburg) hun leefomgeving gemiddeld een 8,26 geven. Een bewoner noemt het "een prachtig dorp in het hart van de maasduinen en bij het Nationaal park De Hamert", een ander vindt het "gezellig" en "een fijne, rustige buurt". De buurt Afferden Kern heeft een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jan Linders, Jumbo of PLUS, allemaal op ongeveer 4,2 kilometer afstand. Basisschool 't Diekske ligt op 274 meter, en de huisartsenpraktijk in Afferden is op 260 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Afferden, Veer naar Sambeek, op 303 meter, met buslijnen 85 en 383. Het treinstation Vierlingsbeek ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Bergen (Limburg) biedt een rustige woonomgeving met de natuur van de Maasduinen dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 26 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Smedema Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 21, Afferden (Li)
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 450.000 euro. Op basis van de makelaarsopgave van 527 vierkante meter woonoppervlakte komt dat neer op 854 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 530 vierkante meter aan, maar de prijs per vierkante meter is berekend op basis van de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 2775 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noordoosten en een aangebouwde stenen garage met carport. Het huis is volledig eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1900, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool 't Diekske ligt op 274 meter en de huisartsenpraktijk in Afferden op 260 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jan Linders, Jumbo en PLUS, allemaal op ongeveer 4,2 kilometer. De bushalte Afferden, Veer naar Sambeek, is op 303 meter met lijnen 85 en 383. Het treinstation Vierlingsbeek ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is de buurt Afferden Kern?
Afferden Kern heeft ongeveer 1670 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen (Limburg) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26. Een bewoner noemt het "een prachtig dorp in het hart van de maasduinen en bij het Nationaal park De Hamert", een ander vindt het "gezellig" en "een fijne, rustige buurt".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 26 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
