Mgr. Frederixplein 19
Afferden Kern, Bergen (Limburg)
BuurtEen energiezuinige tussenwoning in Afferden
Aan het Mgr. Frederixplein 19 in Afferden (Li) staat deze eengezinswoning, een tussenwoning met een woonoppervlakte van 98 m² volgens de makelaar. De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. De vraagprijs is € 435.000, wat volgens de berekening scherp is ten opzichte van andere woningen in Bergen (Limburg).
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is niet bekend uit welk jaar de woning stamt en hoe de woning precies is geclassificeerd.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 348 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 24 m² met een plaats, bereikbaar via de achterom op het westen. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft door het hele huis vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Afferden Kern
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Bergen (Limburg) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26; een van hen noemt het "een prachtig dorp in het hart van de maasduinen en bij het Nationaal park De Hamert". Een ander zegt: "Fijne gezellige rustige buurt." De beoordelingen zijn gebaseerd op twee reviews. Meer over de buurt Afferden Kern.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Afferden zit op 294 meter, op loopafstand. Basisschool 't Diekske ligt op 291 meter, en de PLUS is de dichtstbijzijnde supermarkt op 4,2 kilometer. De bushalte Afferden, Veer naar Sambeek is op 281 meter met buslijnen 85 en 383. Het treinstation Vierlingsbeek ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Bergen (Limburg) heeft voorzieningen op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is € 87.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de berekening ligt de vraagprijs 400% boven de WOZ-waarde. De woning staat aan een rustige weg. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 26 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming geldt een gemiddeld risico, zowel nu als in 2050; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Smedema Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mgr. Frederixplein 19, Afferden (Li)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is € 435.000. De WOZ-waarde is € 87.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 400% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is € 4.439, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 98 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 348 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 24 m² met een plaats, bereikbaar via de achterom op het westen. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft door het hele huis vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er door het hele huis vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen hier relatief klein is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 26 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Afferden zit op 294 meter, en basisschool 't Diekske op 291 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 4,2 kilometer. De bushalte Afferden, Veer naar Sambeek is op 281 meter met buslijnen 85 en 383. Het treinstation Vierlingsbeek ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is de buurt Afferden Kern?
Afferden Kern heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen (Limburg) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26. Een bewoner noemt het "een prachtig dorp in het hart van de maasduinen en bij het Nationaal park De Hamert", een ander zegt: "Fijne gezellige rustige buurt." De beoordelingen zijn gebaseerd op twee reviews.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is wel omschreven als eengezinswoning en tussenwoning, maar het bouwjaar staat niet in de advertentie.
