Kapelstraat 22A
Afferden Kern, Bergen (Limburg)
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte in Afferden
Aan de Kapelstraat in Afferden staat deze vrijstaande woning uit 1976, een eengezinswoning in een woonwijk aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 128 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 658 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €500.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Bergen (Limburg).
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 398 kubieke meter. Buiten staat een vrijstaande stenen garage met carport. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en is er gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 148 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met een gemeenschapsgevoel
Afferden Kern is een dorp met zo'n 1.660 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Bergen (Limburg) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtig dorp in het hart van de maasduinen en bij het Nationaal park De Hamert", een ander spreekt van een "fijne gezellige rustige buurt". De buurt Afferden Kern heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool 't Diekske ligt op twee straten verder, op 268 meter, en de huisartsenpraktijk in Afferden is om de hoek, op 202 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde grote supermarkt op 0,6 kilometer, al zijn de supermarkten in de omgeving verder weg, zoals de Lidl op 4,2 kilometer. Buslijn 85 stopt bij de halte Afferden, Langstraat op 407 meter. Het treinstation Vierlingsbeek ligt op 5 kilometer. De gemeente Bergen (Limburg) heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €441.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €277.000 naar €441.000. Op het adres zijn er gebiedsindicaties: het funderingsrisico is laag op zandgrond, de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Nooijen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kapelstraat 22A, Afferden L
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €441.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €277.000 naar €441.000.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 398 kubieke meter. Buiten staat een vrijstaande stenen garage met carport. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 128 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 148 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en is er gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool 't Diekske ligt op 268 meter en de huisartsenpraktijk in Afferden op 202 meter. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 0,6 kilometer. Buslijn 85 stopt bij de halte Afferden, Langstraat op 407 meter, en het treinstation Vierlingsbeek ligt op 5 kilometer.
Hoe is de buurt Afferden Kern?
Afferden Kern heeft zo'n 1.660 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen (Limburg) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtig dorp in het hart van de maasduinen en bij het Nationaal park De Hamert".
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 658 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Buiten staat een vrijstaande stenen garage met carport. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
