Straatakkerweg 4
Afferden Kern, Bergen (Limburg)
BuurtEen bosrijke twee-onder-één-kapwoning in Afferden
Aan de Straatakkerweg 4 in Afferden (Li) staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1986, gelegen aan een rustige weg in een bosrijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 131 m² volgens de makelaar en een perceel van 278 m² is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €450.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Bergen (Limburg).
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 519 m³. Buiten vind je een achtertuin van 100 m², een voortuin en een zonneterras op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 140 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft.
Een rustige kern met veel 65-plussers
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Bergen (Limburg) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26; een van hen noemt het "een prachtig dorp in het hart van de maasduinen en bij het Nationaal park De Hamert". Een ander zegt: "Fijne gezellige rustige buurt." De beoordelingen zijn gebaseerd op twee reviews. In de buurt Afferden Kern is 28% van de inwoners 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Afferden zit op 442 meter, op loopafstand. Basisschool 't Diekske ligt op 546 meter, en de dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 600 meter. De bushalte Afferden, Veer naar Sambeek is op 397 meter en wordt bediend door lijn 85 en 383. Het treinstation Boxmeer ligt op 4,8 kilometer. De apotheek zit verder weg, in Boxmeer op 4,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €354.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €257.000 naar €354.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Twan Poels op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Straatakkerweg 4, Afferden (Li)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 27% boven de WOZ-waarde van €354.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €257.000 naar €354.000. De prijs per vierkante meter is €3.435, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 519 m³. Buiten is er een achtertuin van 100 m², een voortuin en een zonneterras op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel als verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt daarnaast dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Afferden zit op 442 meter, en basisschool 't Diekske op 546 meter. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 600 meter. De bushalte Afferden, Veer naar Sambeek is op 397 meter en wordt bediend door lijn 85 en 383. Het treinstation Boxmeer ligt op 4,8 kilometer. De apotheek zit in Boxmeer, op 4,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Bergen (Limburg) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van twee reviews. Een bewoner noemt het "een prachtig dorp in het hart van de maasduinen en bij het Nationaal park De Hamert". Een ander zegt: "Fijne gezellige rustige buurt." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is in 2050 gemiddeld, terwijl het nu laag is. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Het zegt iets over de omgeving, niet over de woning zelf.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. De woning ligt aan een rustige weg in een bosrijke omgeving, volgens de makelaar.
