Dorpsstraat 26
Renswoude, Renswoude
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Renswoude
Aan de Dorpsstraat in Renswoude staat een vrijstaande woning uit 1773, te midden van een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van 895.000 euro is dit een woning met een flinke historische uitstraling. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel G. Het is een bijzonder object, vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Renswoude.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 713 kubieke meter. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbele beglazing en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 192 vierkante meter, terwijl de makelaar 187 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 822 vierkante meter, de makelaar noemt 840 vierkante meter.
Renswoude, een dorp met karakter
Met ruim 3.500 inwoners is Renswoude een dorp waar het leven zich in een rustig tempo afspeelt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,7, en een van hen zegt: "Voor de 18 jaar dat ik hier al woon heb ik het nog steeds erg naar mijn zin en voel ik me ook nog op mijn gemak." Een ander noemt het "klein maar fijn" en waardeert de "leuke paadjes om het dorp heen". Het is een plek waar je elkaar kent, al moet je voor sommige dingen naar omliggende plaatsen. De buurt Renswoude heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In het dorp vind je de PLUS op 572 meter, en op loopafstand liggen ook de huisartsenpraktijk en de BENU Apotheek. Basisschool De Borgwal zit op 411 meter. De bushalte Renswoude, Kerkstraat is op 88 meter, met lijnen 80, 610, 680 en 683. Het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 3,5 kilometer. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je terecht in de gemeente Renswoude.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Henk Bos Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 26, Renswoude
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 895.000 euro. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 187 vierkante meter, wat neerkomt op 4.786 euro per vierkante meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 192 vierkante meter. Het perceel is volgens de makelaar 840 vierkante meter, de BAG noemt 822 vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 713 kubieke meter. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbele beglazing en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. De woning ligt in een bosrijke omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbele beglazing, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Renswoude?
Renswoude heeft ruim 3.500 inwoners en bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Voor de 18 jaar dat ik hier al woon heb ik het nog steeds erg naar mijn zin en voel ik me ook nog op mijn gemak." Een ander noemt het "klein maar fijn" en waardeert de "leuke paadjes om het dorp heen". Het is een rustig dorp, al moet je voor sommige voorzieningen naar omliggende plaatsen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 572 meter, en de huisartsenpraktijk en BENU Apotheek zijn op ongeveer 500 meter. Basisschool De Borgwal is op 411 meter. De bushalte Renswoude, Kerkstraat is op 88 meter met lijnen 80, 610, 680 en 683. Het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 3,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1773.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 25 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
-7b223d02.webp)
