Rijnschoten 8
Scherpenzeel, Scherpenzeel
BuurtEen royale vrijstaande woning in Scherpenzeel
Aan de Rijnschoten 8 in Scherpenzeel staat een vrijstaande woning uit 1986, met een woonoppervlak van 179 vierkante meter volgens de makelaar. De woning is ruim opgezet en biedt met zes kamers, waaronder vier slaapkamers, genoeg plek voor een groot gezin. Met een vraagprijs van 900.000 euro ligt de prijs per vierkante meter rond de 5.028 euro, wat voor deze omgeving aan de hoge kant is. Het aanbod van vrijstaande woningen in Scherpenzeel is beperkt, dus deze woning is een bijzondere kans.
De woning zelf
De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 796 kubieke meter. De makelaar noemt een achtertuin van 336 vierkante meter op het zuidoosten, een aangebouwde stenen garage en een badkamer. Volgens de opgave is er dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas aanwezig, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is C. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 165 vierkante meter en een perceel van 433 vierkante meter, terwijl de makelaar 179 vierkante meter woonoppervlak en 491 vierkante meter perceel opgeeft.
Een levendige buurt
Met bijna 9.000 inwoners is Scherpenzeel een flinke kern, waar relatief veel gezinnen wonen: 37 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, al is dat oordeel gebaseerd op één beoordeling. Een bewoner zegt: "Het is een net nieuw gebouwde buurt, het is een schone en fijne buurt met een goede maatschappij." De buurt Scherpenzeel kent een mix van leeftijden, met 21 procent 65-plussers en 19 procent kinderen tot 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 455 meter of de Jumbo op 481 meter, allebei op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is op 2,8 kilometer, maar er is ook een kinderdagverblijf op 600 meter. Voor zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk De Molen ligt op 951 meter en de BENU Apotheek op 913 meter. Het openbaar vervoer is dichtbij met bushaltes aan de Eikenlaan (lijn 511 en 610) op 390 meter en het Doornboomspark (lijn 80) op 429 meter. Het treinstation Veenendaal West ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Scherpenzeel heeft verder een restaurant op 500 meter en een park op 500 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het huidige overstromingsrisico is verhoogd; voor 2050 wordt dat risico als laag ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder T&A Van Es. De advertentie is sinds 14 september 2026 online.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnschoten 8, Scherpenzeel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 900.000 euro. Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 179 vierkante meter komt dat neer op ongeveer 5.028 euro per vierkante meter. Voor een vrijstaande woning in Scherpenzeel is dat aan de hoge kant, maar het aanbod in dit segment is beperkt. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 796 kubieke meter. De makelaar vermeldt een achtertuin van 336 vierkante meter op het zuidoosten en een aangebouwde stenen garage. Verder is er dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijk vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico en de geluidsbelasting?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 455 meter en de Jumbo op 481 meter. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is De Molen op 951 meter en de BENU Apotheek ligt op 913 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Scherpenzeel, Eikenlaan op 390 meter de buslijnen 511 en 610 nemen. Het treinstation Veenendaal West ligt op 6,5 kilometer. Een kinderdagverblijf zit op 600 meter.
Hoe is de buurt Scherpenzeel om in te wonen?
Scherpenzeel heeft bijna 9.000 inwoners en een gemengde bevolking, met 37 procent huishoudens met kinderen en 21 procent 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, al is dat gebaseerd op één beoordeling. Een bewoner omschrijft het als "een schone en fijne buurt met een goede maatschappij" en noemt dat er op twee minuten lopen een school zit. Het aantal misdrijven in de buurt is 155 per jaar.
-7b223d02.webp)
-d403f441.webp)
