Rijnschoten 8
Scherpenzeel, Scherpenzeel
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Rijnschoten 8 in Scherpenzeel staat een vrijstaande woning uit 1986, met een woonoppervlak van 180 vierkante meter volgens de makelaar. Met zes kamers, waarvan vier slaapkamers, is er genoeg plek voor een gezin dat graag wat ruimte heeft. De vraagprijs van 900.000 euro is aan de hoge kant voor een woning in deze omgeving, zeker als je kijkt naar het aanbod van vrijstaande woningen in Scherpenzeel.
De woning zelf
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 797 kubieke meter. Er is één badkamer en de woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, die via de achterom bereikbaar is. Verder is er een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in Scherpenzeel
Met bijna negenduizend inwoners is Scherpenzeel een levendige plaats, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,6, al is dat oordeel gebaseerd op één beoordeling. Een bewoner zegt: "Het is een net nieuw gebouwde buurt, het is een schone en fijne buurt met een goede maatschappij." De buurt Scherpenzeel heeft een gevarieerde bevolking, met zowel jonge gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 455 meter of de Jumbo op 481 meter, allebei op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is op 2,8 kilometer, maar er is ook een school op twee minuten lopen, zoals een bewoner opmerkt. De huisartsenpraktijk De Molen zit op 951 meter en de BENU Apotheek op 913 meter. Buslijnen 511 en 610 stoppen op 390 meter bij de halte Eikenlaan, en buslijn 80 rijdt vanaf het Doornboomspark op 429 meter. Het treinstation Veenendaal West ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Scherpenzeel heeft verder een restaurant op 500 meter en een park op dezelfde afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd; voor 2050 wordt dat risico als laag ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder T&A Van Es.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnschoten 8, Scherpenzeel (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 900.000 euro voor een vrijstaande woning met 180 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.000 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant voor een woning in Scherpenzeel, maar de woning is ook ruim en vrijstaand. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen voor de ruimte en de ligging.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 797 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om de energierekening binnen de perken te houden. Het label zegt echter niets over de staat van de isolatie of de installaties.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dat risico als laag ingeschat. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Aldi en Jumbo zitten op ongeveer 450 tot 500 meter, dus boodschappen kun je lopend doen. De dichtstbijzijnde huisarts is op 951 meter en de apotheek op 913 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving, waarvan de dichtstbijzijnde op 2,8 kilometer ligt. Voor het openbaar vervoer kun je buslijnen 511 en 610 nemen vanaf de halte Eikenlaan op 390 meter, of buslijn 80 vanaf het Doornboomspark op 429 meter.
Hoe is de buurt Scherpenzeel om in te wonen?
Scherpenzeel heeft bijna negenduizend inwoners en een gevarieerde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,6, al is dat gebaseerd op één beoordeling. Een bewoner noemt het "een schone en fijne buurt met een goede maatschappij" en waardeert de nabijheid van een school en het dorp. Het is een levendige plaats, maar voor sommige voorzieningen moet je wel de auto pakken.
-7b223d02.webp)
-d403f441.webp)
