Dorpsstraat 7
Krimpen Centrum, Krimpenerwaard
BuurtEen vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa uit 1905 ligt aan de Dorpsstraat in Krimpen aan de Lek, met vrij uitzicht en aan het vaarwater. Met een vraagprijs van 1,9 miljoen euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een bijzonder object, vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Krimpenerwaard.
Ruimte en indeling
De makelaar beschrijft deze villa met vijf kamers, drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 2.209 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 585 vierkante meter, terwijl de makelaar 300 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1.295 vierkante meter, de makelaar noemt 1.460 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom, is in volle eigendom en heeft voorzetramen als isolatie. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming.
Krimpen Centrum
Met zo'n 500 inwoners is dit een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen. Een ander zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!". De buurt Krimpen Centrum heeft een gemiddelde stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1.045.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 390 meter, om de hoek dus, en de huisarts zit op 302 meter. Basisscholen als obs Prinses Irene en De Wegwijzer zijn op loopafstand. De bushalte Krimpen a/d Lek, Plein Welgelegen ligt op 13 meter en wordt bediend door lijn 194. Het treinstation Barendrecht ligt op ruim zes kilometer. De gemeente Krimpenerwaard heeft verder een apotheek op twee kilometer en een ziekenhuis op zes kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woongeluk Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 7, Krimpen Aan De Lek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.900.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.333 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 300 vierkante meter woonoppervlakte. Het is een vrijstaande villa uit 1905 met een energielabel E. De woning ligt aan de Dorpsstraat in Krimpen aan de Lek, met vrij uitzicht en aan het vaarwater.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar beschrijft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 2.209 kubieke meter. Er is een tuin rondom. De woning heeft voorzetramen als isolatie en de verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Het is een vrijstaande villa in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1905 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 73% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 390 meter, de huisarts op 302 meter. Basisscholen zoals obs Prinses Irene en De Wegwijzer zijn op loopafstand. De bushalte Krimpen a/d Lek, Plein Welgelegen ligt op 13 meter en wordt bediend door lijn 194. Het treinstation Barendrecht ligt op ruim zes kilometer.
Hoe is de buurt Krimpen Centrum?
Krimpen Centrum heeft zo'n 500 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen. Een ander zegt al 42 jaar tot volle tevredenheid te wonen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft voorzetramen als isolatie, volgens de makelaar. Het is een vrijstaande villa uit 1905, dus je kunt rekening houden met energiekosten die bij dit label horen.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 32 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Krimpen a/d Lek, Plein Welgelegen op 13 meter, met buslijn 194. Ook de haltes Hoofdstraat en Schoolstraat liggen op loopafstand, beide met lijn 194. Het dichtstbijzijnde treinstation is Barendrecht, op ongeveer 6,5 kilometer afstand.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
