Dorpsstraat 85
Centrum Bemmel, Lingewaard
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in het hart van Bemmel
Aan de Dorpsstraat in Bemmel staat een vrijstaande woning uit 1956, met een woonoppervlakte van 488 vierkante meter op een perceel van 2.272 vierkante meter. De vraagprijs van 1.750.000 euro komt neer op 3.586 euro per vierkante meter. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Lingewaard.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel C. Het bouwjaar is 1956. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is op basis van deze advertentie niets te zeggen.
Centrum Bemmel, een dorpse kern
Met 965 inwoners is Centrum Bemmel een overzichtelijke dorpskern, waar 39 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "een op zichzelf gerichte buurt", maar merkt ook op dat er over het algemeen een prettige sfeer heerst. De buurt Centrum Bemmel kent 81 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 269 meter, Jumbo op 320 meter en Albert Heijn op 406 meter. Basisschool Jenaplan IKC Donatushof zit op 96 meter, en de huisartsenpraktijk de Teselaar en BENU Apotheek Teselaar zijn beide op ongeveer 330 meter te vinden. De bushalte Bemmel, Gemeentehuis ligt op 28 meter en wordt bediend door lijnen 33, 34, 432 en 632. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Lingewaard biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is gebouwd in 1956 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hermsen Makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 85, Bemmel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.750.000 euro. Met een woonoppervlakte van 488 vierkante meter komt dat neer op 3.586 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets opgenomen. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte. Het perceel is 2.272 vierkante meter groot, maar of dat volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd. De woning is gebouwd in 1956 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico van deze locatie?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar wordt laag ingeschat voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Lidl ligt op 269 meter, Jumbo op 320 meter en Albert Heijn op 406 meter. Ook Aldi is binnen 1,6 kilometer te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Bemmel, Gemeentehuis ligt op 28 meter en wordt bediend door lijnen 33, 34, 432 en 632. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 3,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Centrum Bemmel?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken". Een ander zegt dat het "een op zichzelf gerichte buurt" is, maar dat er over het algemeen een prettige sfeer heerst.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers, de staat van de woning of eventuele buitenruimtes. Deze gegevens zijn niet opgenomen door de makelaar. Wat er wel bekend is, is het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte.
