Oostervelden 28
Klappenburg, Lingewaard
BuurtEen royale vrijstaande villa in Klappenburg
Deze vrijstaande villa aan de Oostervelden 28 in Bemmel is een woning met allure. Met een woonoppervlakte van 234 m² volgens de makelaar en een perceel van 1.055 m², biedt deze woning veel ruimte. De vraagprijs van € 1.295.000 is aan de hoge kant, maar past bij een woning van dit formaat. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Lingewaard hebben een gemiddelde prijs per m² van € 5.534.
De woning zelf
De woning is een villa met 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 966 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 285 m², terwijl de makelaar 234 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 800 m², maar de makelaar noemt 1.055 m². De woning heeft een tuin rondom van 900 m² en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. Het bouwjaar is 1990 en het energielabel is B.
Klappenburg: een rustige buurt
Klappenburg is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "een op zichzelf gerichte buurt" met een prettige sfeer. De buurt Klappenburg heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 475 meter of Albert Heijn op 523 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals Daltonbasisschool De Borgwal op 488 meter en het Over Betuwe College op 528 meter. De huisartsenpraktijk Kalicharan zit op 615 meter en de Zuider Service Apotheek Bemmel op 520 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bemmel, Oostervelden op 197 meter, met de lijnen 33, 34, 432 en 632. Het treinstation Elst ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Lingewaard heeft verder voldoende voorzieningen.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder via 't Mauritshuis Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oostervelden 28, Bemmel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.295.000. De prijs per vierkante meter is € 5.534, gebaseerd op de woonoppervlakte van 234 m² zoals opgegeven door de makelaar. Deze prijs is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een villa met 3 woonlagen en een inhoud van 966 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 234 m², terwijl de BAG-registratie 285 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 60% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 475 meter en Albert Heijn op 523 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals Daltonbasisschool De Borgwal op 488 meter en het Over Betuwe College op 528 meter. De huisartsenpraktijk Kalicharan zit op 615 meter en de apotheek op 520 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 197 meter.
Hoe is de buurt Klappenburg?
Klappenburg is een rustige buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "een op zichzelf gerichte buurt" met een prettige sfeer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, wat hieraan bijdraagt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bemmel, Oostervelden op 197 meter, met de lijnen 33, 34, 432 en 632. Daarnaast is er halte Bemmel, Dorpsstraat op 280 meter met meer lijnen. Het treinstation Elst ligt op 4,4 kilometer.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een tuin rondom van 900 m². Daarnaast is er een inpandige garage. De totale perceeloppervlakte is volgens de makelaar 1.055 m², terwijl de BAG-registratie 800 m² vermeldt.
