Douvenderweg 10
Oirsbeek, Beekdaelen
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Deze vrijstaande woning aan de Douvenderweg staat in Oirsbeek, een dorp waar het rustig wonen is en de natuur dichtbij ligt. Met een vraagprijs van €549.000 ligt de prijs 52% boven het buurtgemiddelde van €361.727, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning uit 1971 met energielabel C. Vergelijk je het aanbod, dan zie je dat vrijstaande woningen in Beekdaelen niet vaak te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 822 m³ en het perceel is 700 m² groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 289 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. Rondom de woning liggen een voortuin, achtertuin en een tuin rondom, en er is een inpandige garage. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel, en is in volle eigendom.
Leven in Oirsbeek
Met ruim 3.500 inwoners en veel 65-plussers is Oirsbeek een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is. Het aantal misdrijven ligt op 81 per jaar, wat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Oirsbeek lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 791 meter of Albert Heijn op 820 meter, en voor de kinderen is Basisschool De Verrekijker op 638 meter. De huisarts zit op 562 meter, de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijn 40 stopt op 309 meter bij de halte Oirsbeek, Altaarstraat, en het treinstation Schinnen ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Beekdaelen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €520.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €346.000 naar €520.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Douvenderweg 10, Oirsbeek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €520.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €549.000 ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 50%, van €346.000 naar €520.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 822 m³ en het perceel is 700 m² groot. Er is een inpandige garage en rondom de woning liggen een voortuin, achtertuin en een tuin rondom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt een redelijke energierekening verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 791 meter en Albert Heijn op 820 meter. Ook Aldi zit op 952 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te rijden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 40 stopt op 309 meter bij de halte Oirsbeek, Altaarstraat. Ook de halte Oirsbeek, Oppevenerweg is op 334 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schinnen, op 3,2 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs van koopwoningen in de buurt is €361.727, met een mediaan van €349.000. De vraagprijs van deze woning ligt 52% boven dat gemiddelde. Er staan op dit moment 11 woningen te koop in de buurt.
Hoe groot is het perceel en de woonoppervlakte?
Het perceel is 700 m² groot. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 289 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Beekdaelen?
Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is.
