Een vrijstaand huis met karakter in Surhuisterveen
Aan de Ds. Boekholtstraat 40 in Surhuisterveen staat een vrijstaande woning uit 1962. Met een vraagprijs van €399.000 ligt deze woning 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €484.462 ligt. Het is een ruime woning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 351 m³ en een woonoppervlak van 92 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Achtkarspelen.
De woning zelf: indeling en buitenruimte
De woning beschikt over vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er is een achtertuin van 125 m² op het oosten, plus een voortuin, zijtuin en een zonneterras. Bij de woning hoort ook een garage. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (95 m²) en de opgave van de makelaar (92 m²); beide waarden worden genoemd. Het perceel is 352 m² groot.
Een rustige buurt met eigen karakter
Met ruim 5.700 inwoners en relatief veel 65-plussers (29%) is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar". Een ander noemt: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". De sfeer is er een van zelfstandigheid, maar met contact wanneer nodig. Meer over de buurt Surhuisterveen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 446 meter of de Jumbo op 559 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Christelijke Basisschool De Bernebrege op 227 meter, en het voortgezet onderwijs zit op dezelfde afstand. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Vlecke op 423 meter, en de BENU Apotheek zit op 357 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Surhuisterveen, De Wielewaal op 271 meter, met lijnen 12, 13, 39, 133 en 139. Het treinstation Buitenpost ligt op 8,4 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Achtkarspelen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €308.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €205.000 naar €308.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ds. Boekholtstraat 40, Surhuisterveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.000 ligt 30% boven de WOZ-waarde van €308.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €205.000 naar €308.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 351 m³. Er is een achtertuin van 125 m² op het oosten, plus een voortuin, zijtuin en een zonneterras. Bij de woning hoort ook een garage.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn (446 m) en Jumbo (559 m). De Christelijke Basisschool De Bernebrege en het voortgezet onderwijs zitten op 227 meter. De huisarts is op 423 meter en de apotheek op 357 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 271 meter met lijnen 12, 13, 39, 133 en 139.
Hoe is de buurt Surhuisterveen?
Surhuisterveen heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar". Een ander: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €484.462, terwijl de vraagprijs van deze woning €399.000 is. Dat betekent dat de vraagprijs 18% onder het buurtgemiddelde ligt. De mediaanprijs in de buurt is €415.000. Er staan momenteel 13 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe groot is het perceel en de woonoppervlakte?
Het perceel is 352 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt: de BAG-registratie geeft 95 m² aan, terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder verdere duiding van het verschil.
