Ds.R.H.Kuipersstraat 6
Birdaard, Noardeast-Fryslân
BuurtEen vrijstaande waterwoning in het hart van Birdaard
Aan de Ds.R.H.Kuipersstraat in Burdaard staat deze vrijstaande woning uit 1900, met een woonoppervlak van 240 m² volgens de makelaar. De woning ligt aan het water en in het centrum van het dorp, met een tuin rondom. Met een vraagprijs van € 420.000 is de prijs per vierkante meter € 1.750, wat scherp is vergeleken met het gemiddelde van vrijstaande woningen in Noardeast-Fryslân.
Ruimte en karakter
De woning telt veertien kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.503 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met gaskachels. Er is een aangebouwde stenen garage met parkeerplaats. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 381 m², terwijl de makelaar 240 m² opgeeft.
Leven in Birdaard
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de buurt Birdaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55; een van hen noemt het "een behulpzame straat" en waardeert de buurtbarbecues. Een andere bewoner is kritischer over de binnenstad. Het aantal misdrijven in de buurt is 14 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 5,8 km, maar de dichtstbijzijnde supermarkt is op 0,5 km. Basisschool De Welle zit op 121 meter, en de huisartsenpraktijk in Burdaard op 181 meter. De bushalte Burdaard, Jislumerdyk met lijnen 7151, 7153 en 7154 is op 98 meter. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 9,2 km. De gemeente Noardeast-Fryslân heeft voorzieningen op afstand. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, met een bodem van klei en een groot deel van de panden gebouwd vóór 1970. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu laag is en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Flexibele Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ds.R.H.Kuipersstraat 6, Burdaard
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 420.000 voor een woonoppervlak van 240 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 1.750 per m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 459.333, met een mediaan van € 392.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 3.123. Deze woning ligt daarmee onder het buurtgemiddelde per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft veertien kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.503 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage met parkeerplaats. De woning is een eengezinswoning en waterwoning, gelegen aan rustige weg en aan vaarwater.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met gaskachels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 85% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is op 0,5 km, en basisschool De Welle ligt op 121 meter. De huisartsenpraktijk in Burdaard zit op 181 meter. De bushalte Burdaard, Jislumerdyk met lijnen 7151, 7153 en 7154 is op 98 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hurdegaryp op 9,2 km.
Hoe is de buurt Birdaard?
Birdaard heeft 1.065 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige dorpskern met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt de straat "behulpzaam" en waardeert de buurtbarbecues, terwijl een ander kritiek heeft op de binnenstad.
