Camstrastrjitte 1
Rinsumageast, Dantumadiel
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Rinsumageast
Aan de Camstrastrjitte in Rinsumageast staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1948. Het is een rustige plek, midden in een woonwijk, met een beschutte ligging. De woning heeft een inhoud van 434 m³ en is verdeeld over vier woonlagen. Met een vraagprijs van €299.500 ligt deze woning 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €445.833 is. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Dantumadiel laat een ander beeld zien.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 370 m² groot, met een achtertuin van 205 m² op het noordoosten. Er is een c.v.-ketel aanwezig en de woning is volgens de makelaar niet geïsoleerd. Het is volle eigendom en er is een garage mogelijk.
Rinsumageast
Rinsumageast is een dorp met zo'n 945 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de buurt Rinsumageast geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving. Mensen helpen elkaar waar nodig en zijn vaak wel in voor een praatje." Een ander noemt het "Prima wonen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool De Tarissing, ligt op 322 meter afstand, dus om de hoek. Voor boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 2,8 kilometer, of de SPAR op 4,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Mûnewei in Damwâld is 2,8 kilometer verderop, en de apotheek in Damwald op 2,7 kilometer. De bushalte Rinsumageast, Melkemawei met lijn 51 en 151 ligt op 121 meter, en het treinstation Feanwâlden is 7,4 kilometer verderop. De gemeente Dantumadiel heeft verder voorzieningen op afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €254.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 94% gestegen, van €131.000 naar €254.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V. op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Camstrastrjitte 1, Rinsumageast
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.500 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €254.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is daarmee geprijsd boven de laatst bekende officiële waardering.
Wat is de indeling van deze twee-onder-één-kapwoning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 370 m² groot en er is een achtertuin van 205 m² op het noordoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar de woning is volgens de makelaar niet geïsoleerd. Je kunt daardoor te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1948, vóór 1970, en in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Camstrastrjitte 1?
De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool De Tarissing, ligt op 322 meter. Voor boodschappen kun je naar de Lidl op 2,8 kilometer of de SPAR op 4,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Mûnewei in Damwâld is 2,8 kilometer verderop en de apotheek in Damwald op 2,7 kilometer. De bushalte Rinsumageast, Melkemawei met lijn 51 en 151 ligt op 121 meter.
Hoe is de buurt Rinsumageast om in te wonen?
Rinsumageast is een dorp met ongeveer 945 inwoners, waarvan 29% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Dantumadiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €299.500 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m². Dat komt neer op €3.443 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €2.965, maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 156 m².
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 205 m², gelegen op het noordoosten. Het totale perceel is 370 m² groot. Daarnaast is er volgens de makelaar een garage mogelijk.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk, met een beschutte ligging. De bushalte Rinsumageast, Melkemawei is op 121 meter afstand, en het treinstation Feanwâlden ligt op 7,4 kilometer. De woning is daarmee rustig gelegen maar niet ver van het openbaar vervoer.
