Duivenhoeksestraat 37

De vraagprijs van €390.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 157 m² in Graauw. Het energielabel D betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label. Vergelijkbare woningen in de regio geven geen aanleiding om de prijs als uitzonderlijk hoog of laag te bestempelen.

Graauw ligt in het oosten van Zeeuws-Vlaanderen, dicht bij de grens met België. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 50 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto voor openbaar vervoer. De omgeving is rustig en landelijk.

Een woning uit 1926 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of de isolatie. Het energielabel D wijst erop dat isolatie en installaties mogelijk niet up-to-date zijn.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Ter Doest op 2,8 km en Basisschool De Oostvogel op 3,8 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Hulst of verder, op ongeveer 9 km afstand.

Paal is een klein dorp met slechts 75 inwoners, waarvan bijna de helft 65 jaar of ouder is. Het is er rustig en er zijn weinig voorzieningen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stille, hechte gemeenschap.

Graauw ligt direct aan de grens met België. De dichtstbijzijnde Belgische plaats is Sint-Gillis-Waas, op ongeveer 10 km afstand. Dit kan interessant zijn voor wie grensoverschrijdend wil wonen of werken.