Achtereindstraat 26
Kern Graauw, Hulst
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Graauw
Achtereindstraat 26 is een vrijstaande woning in de kern van Graauw, een dorp in Zeeuws-Vlaanderen. Met een vraagprijs van € 349.500 is dit een scherpe prijs voor een woning met deze oppervlakte, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Hulst. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 502 m³ en de woonoppervlakte is 135 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is 298 m². Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en is er een c.v.-ketel. De ligging is aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Kern Graauw
Graauw is een kleine dorpskern met ongeveer 600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt: "Alles is zo ver weg". De buurt Kern Graauw heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ruim 5,5 km, en de Jumbo, Lidl, Aldi en Albert Heijn volgen op ongeveer 7 km. Basisschool Ter Doest ligt op 241 meter, en er is ook een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisartsenpraktijk Pallion en Service Apotheek Nobel zijn beide op ongeveer 5 km afstand in Hulst. De bushaltes Graauw, Oude Kaai en Graauw, Dorpsstraat zijn op 243 en 248 meter, met buslijn 589. Het treinstation Rilland-Bath ligt op 11 km. De gemeente Hulst heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 5,9 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een indicatie van mogelijk houten palen of ondiepe fundering vanwege de kleigrond en het bouwjaar 1960. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kindt & Biesbroeck Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Achtereindstraat 26, Graauw
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 135 m² en de inhoud is 502 m³. Het perceel is 298 m². Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en is er een c.v.-ketel. De ligging is aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 93% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Ter Doest ligt op 241 meter, en er is een kinderdagverblijf op 300 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 5,5 km, gevolgd door Jumbo, Lidl, Aldi en Albert Heijn op ongeveer 7 km. De huisartsenpraktijk Pallion en Service Apotheek Nobel zijn op 5 km afstand in Hulst. De bushaltes Graauw, Oude Kaai en Graauw, Dorpsstraat zijn op 243 en 248 meter, met buslijn 589.
Hoe is de buurt Kern Graauw?
Kern Graauw is een kleine dorpskern met ongeveer 600 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt: "Alles is zo ver weg". De buurt heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en is er een c.v.-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat er mogelijk sprake is van verkeersgeluid, maar het is geen meting ter plaatse. Andere risico's zoals wateroverlast bij hevige regen zijn verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Rilland-Bath, op 11,1 km afstand. De bushaltes Graauw, Oude Kaai en Graauw, Dorpsstraat zijn op 243 en 248 meter, met buslijn 589. Daarmee is het openbaar vervoer beperkt, maar aanwezig.
