Graauwsedijk 29

De vraagprijs van €439.000 is marktconform voor een hoekwoning van 211 m² met energielabel A in Graauw. De woning heeft een ruim perceel en een gunstig energielabel, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Graauw ligt in Zeeuws-Vlaanderen, dicht bij de grens met België. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 49,7 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De afstand tot grote steden zoals Antwerpen of Gent is ongeveer 30-40 minuten rijden.

In Graauw zelf zijn de voorzieningen beperkt. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 5,3 km, en voor een ruimer aanbod moet je naar Hulst (6,6 km). Wel is er een basisschool (Ter Doest) op 438 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. Voor middelbare scholen, bibliotheek of ziekenhuis ben je aangewezen op Hulst of Terneuzen.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten en het wooncomfort. Het is een van de beste labels, dus je kunt rekenen op lage stookkosten.

De woning is gebouwd in 1901, maar heeft energielabel A, wat suggereert dat er flink is geïnvesteerd in isolatie en verduurzaming. Het bouwjaar betekent wel dat er mogelijk periodiek onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld het casco of de fundering. Een bouwtechnische keuring kan hier duidelijkheid over geven.

In de buurt Kern Graauw zijn in het meest recente jaar 12 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een dorp van deze omvang. Het is een rustige, landelijke omgeving waar de meeste inwoners elkaar kennen.