Durk Ljibbeswei 5
De Tike, Smallingerland
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met een riant perceel
Deze vrijstaande woning uit 1922 staat in De Tike, een rustig dorp in de gemeente Smallingerland. Met een woonoppervlakte van 315 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 6660 m² volgens de BAG-registratie, biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van €950.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Smallingerland.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1480 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een carport. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is D. De makelaar noemt een perceel van 9130 m², terwijl de BAG-registratie 6660 m² aangeeft.
De Tike, een dorp met karakter
Met 335 inwoners is De Tike een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen (21%). Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 24 reviews op gemeenteniveau. De buurt De Tike zelf is landelijk gelegen, buiten de bebouwde kom.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 3,2 km of de Jumbo op 5,4 km. De dichtstbijzijnde basisschool is SWS De Leister Igge op 2,5 km. De huisartsenpraktijk in Opeinde zit op 2,3 km, en de apotheek in Drachten op 4,5 km. De bushalte Nijega, Nijega Rijksweg is op 578 meter en wordt bediend door lijnen 20, 21, 55 en diverse andere. Het treinstation Feanwâlden ligt op 10,1 km. De gemeente Smallingerland heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Drachten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €579.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 64% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €373.000 naar €579.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer blijft eronder met 18 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland Drachten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Durk Ljibbeswei 5, De Tike
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €950.000. De WOZ-waarde is €579.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 64% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning heeft een groot perceel en veel woonruimte, wat de prijs kan verklaren.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 1480 m³. Er is ook een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een carport.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €579.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 55% gestegen, van €373.000 naar €579.000. De stijging was vooral in de eerste jaren: in 2022 sprong de waarde van €401.000 naar €483.000. Sindsdien is de groei wat afgevlakt.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de norm ligt. Vliegverkeer blijft met 18 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,2 km, gevolgd door nog een SPAR op 4,6 km en een Jumbo op 5,4 km. De dichtstbijzijnde basisschool is SWS De Leister Igge op 2,5 km. De huisartsenpraktijk in Opeinde zit op 2,3 km en de apotheek in Drachten op 4,5 km. Het treinstation Feanwâlden ligt op 10,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijega, Nijega Rijksweg op 578 meter, met lijnen 20, 21, 55 en diverse andere. Ook zijn er haltes in De Tike zelf en in Nijega. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden op 10,1 km.
Wat voor een buurt is De Tike?
De Tike is een kleine kern met 335 inwoners. Ongeveer 21% is 65 jaar of ouder, en 42% van de huishoudens heeft kinderen. Het is landelijk gelegen, buiten de bebouwde kom. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, maar dat is op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Is er een tuin en garage?
Ja, volgens de makelaar is er een tuin rondom de woning. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een carport. Het perceel is groot: volgens de BAG-registratie 6660 m², maar de makelaar geeft 9130 m² op.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label is een indicatie van de energiezuinigheid, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van gebruik en onderhoud.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de oppervlakte. Er worden geen gegevens vermeld over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke installaties. Die informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van De Tike
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Buitengebied Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
we kunnen goed met elkaar opschieten en we hebben nog nooit ruzie gehad
Statistieken van Buitengebied Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Smallingerland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt.
Veilig en sociale controle.
Metelkaar
Oplettend en .behulpzaam
Aan de kant tegen Himsterhout ligt een rustige, veilige en groene buurt in de Trisken. De straten zijn vredig en omgeven door bomen en groenstroken. Het voelt als een plek waar je met een gerust hart kunt wonen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en de natuur altijd dichtbij is. De combinatie van veiligheid, rust en groen maakt het een echte aanrader om te wonen. Het is een buurt waar het prettig toeven is, met genoeg ruimte om te ontspannen en te genieten van een rustige leefomgeving. Bovendien zijn alle voorzieningen op loop- of fietsafstand te bereiken.
Kanker
Zelfstandig, ov is matig
Erg fijne buurt om te wonen. Voorzieningen en natuur zijn op loopafstand te bereiken.
Statistieken van Smallingerland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €363.556 | €346.210 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.932 | – |
| Huurprijs | €1.249 p/m | €1.249 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Durk Ljibbeswei 5, De Tike
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
