Een vrijstaande klassieker in Fijnaart
Deze vrijstaande woning uit 1954 staat in Fijnaart, een dorp waar het leven nog goed is. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 38% onder het buurtgemiddelde van €566.661, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in de vrijstaande woningen in Moerdijk.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 139 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Het perceel is ruim: 554 m² volgens de BAG, 569 m² volgens de makelaar. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en een aangebouwde stenen garage. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom.
Fijnaart en haar bewoners
Fijnaart telt zo'n 4.900 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Het is gewoon een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." Een ander noemt het "een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." De buurt Fijnaart ligt aan een rustige weg, midden in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je de Jumbo (415 m) en de huisartspraktijk (280 m) en apotheek (270 m). De basisschool De Springplank ligt op 247 m. Het busstation Fijnaart is op 103 m, met lijnen 163, 173 en 200. Het treinstation Oudenbosch ligt op 6,8 km. De gemeente Moerdijk heeft verder een goed onderhouden openbare ruimte, aldus een bewoner.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door het bouwjaar 1954 op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Wensen Makelaars b.v. en Van Wensen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Edvard Griegstraat 6, Fijnaart
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €566.661. De mediaanprijs in Fijnaart is €447.000. De prijs per vierkante meter is €3.398, gebaseerd op de makelaar-opgave van 103 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. In totaal zijn er 4 kamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 139 m², maar de makelaar geeft 103 m² op. Het perceel is 554 m² volgens de BAG en 569 m² volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. In de buurt heeft 21,4% van het koopaanbod energielabel D of lager, dus label E komt voor, maar het meeste aanbod scoort beter. Het label zegt niets over de isolatie; de woning heeft dakisolatie en dubbel glas volgens de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data. De woning is gebouwd in 1954 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 42% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (415 m), een huisartspraktijk (280 m) en een apotheek (270 m). De basisschool De Springplank ligt op 247 m. Het busstation Fijnaart is op 103 m met lijnen 163, 173 en 200. Het treinstation Oudenbosch ligt op 6,8 km.
Hoe is de buurt Fijnaart om in te wonen?
Fijnaart heeft ongeveer 4.900 inwoners, met 24% 65-plussers en 34% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Het is gewoon een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is."
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 19 m², een voortuin en een zijtuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is ook een aangebouwde stenen garage.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning, vrijstaand. De woning is aangeboden sinds 19 juni 2026.
