Vermeerstraat 13
Fijnaart, Moerdijk
BuurtEen ruime tussenwoning in Fijnaart
Aan de Vermeerstraat in Fijnaart staat deze tussenwoning uit 2011. Met een woonoppervlak van 116 vierkante meter en een perceel van 123 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 375.000 euro ligt 27% onder het buurtgemiddelde van 511.348 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Moerdijk die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 414 kubieke meter. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een Frans balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Leven in Fijnaart
Met bijna 5.000 inwoners is Fijnaart een dorp waar het leven goed is, zoals een bewoner van de gemeente Moerdijk het verwoordt. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een van hen zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat het dorp een rustig karakter geeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op ongeveer 800 meter, of bij Aldi op 1,8 kilometer. Basisschool De Springplank ligt op 260 meter, en de Fijne Aarde op 800 meter. De huisartsenpraktijk zit op 317 meter en de apotheek op 696 meter. Buslijn 163 stopt op 250 meter bij halte Langeweg, en busstation Fijnaart met lijnen 163, 173 en 200 ligt op 520 meter. Het treinstation Oudenbosch is 7 kilometer verderop. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Wensen Makelaars b.v., Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vermeerstraat 13, Fijnaart
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. Dat ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van 511.348 euro in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is 387.000 euro, dus deze woning zit daar net onder. Per vierkante meter komt de prijs op 3.233 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.248 euro per vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een inhoud van 414 kubieke meter en een woonoppervlak van 116 vierkante meter. Zowel de voor- als achtertuin liggen op het noordoosten en zijn bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een Frans balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft maar 12% van het koopaanbod label A+, dus dit is relatief gunstig. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel lage energiekosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 54% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 781 meter en de Aldi op 1,8 kilometer. Basisschool De Springplank zit op 262 meter en de Fijne Aarde op 791 meter. De huisartsenpraktijk is op 317 meter en de Service Apotheek Fijnaart op 696 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oudenbosch op 7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 252 meter ligt bushalte Fijnaart, Langeweg met buslijn 163. Het busstation Fijnaart op 520 meter heeft de lijnen 163, 173 en 200. Daarnaast is er halte Kadedijk op 700 meter met de lijnen 173 en 200. Het treinstation Oudenbosch ligt op 6.958 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 28 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 511.348 euro, met een mediaan van 387.000 euro. De goedkoopste woning kost 225.000 euro en de duurste 1.030.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van het koopaanbod is 167 vierkante meter.
Wat is de ligging van de tuin?
De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Daarnaast is er een Frans balkon aanwezig. De ligging van de woning is in een woonwijk, volgens de makelaar.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
