Eendekooi 30
Venne-Oost, Heusden
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met allure
Deze vrijstaande woning aan de Eendekooi in Drunen is een echte blikvanger. Met een woonoppervlak van 387 m² en een perceel van maar liefst 5063 m² heb je alle ruimte. De woning uit 1978 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €2.000.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook de andere vrijstaande woningen in Heusden voor een vergelijking.
Buurt Venne-Oost
De woning ligt in de buurt Venne-Oost, een rustige wijk in Drunen. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,88. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand." In de buurt wonen vooral gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen.
Leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij de Aldi of Jumbo, beide op loopafstand. Kinderen kunnen naar bs De Duinsprong, een basisschool op tien minuten lopen. Voor de middelbare school is d'Oultremont College ook dichtbij. De gemeente Heusden biedt verder een huisartsenpraktijk en een park op loopafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Remco Olden Lommers Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eendekooi 30, Drunen
Is €2.000.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €2.000.000 ligt 212% boven het buurtgemiddelde van €641.188. Dat komt doordat deze woning met 387 m² woonoppervlak en een perceel van 5063 m² veel groter is dan gemiddeld in de buurt. De prijs per m² is met €5.168 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.939, maar dat is gebruikelijk voor een vrijstaande woning met een groot perceel.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 5063 m² groot. Dat is uitzonderlijk ruim voor een woning in Drunen. Het biedt veel mogelijkheden voor een tuin, speelruimte of zelfs een zwembad.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een na zuinigste label. Dat betekent dat de woning energiezuinig is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,9 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto ben je er in een kwartier. Busverbindingen zijn niet in de advertentie vermeld.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. Basisschool bs De Duinsprong ligt op 1,4 km en het voortgezet onderwijs d'Oultremont College op 1,5 km. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Wat voor type woning is dit?
Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 1978. Met 387 m² woonoppervlak en een groot perceel is het een royale woning, geschikt voor een groot gezin of wie veel ruimte wil.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1978?
Het bouwjaar is 1978, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A suggereert dat er in ieder geval goede isolatie en een zuinige installatie aanwezig zijn, maar voor specifieke details kun je het beste de makelaar raadplegen.
Ervaringen van Venne-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Statistieken van Venne-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €641.188 | €582.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.939 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
Ervaringen van Drunen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Altijd gezellig!
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Statistieken van Drunen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.738 | €540.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.046 | – |
| Huurprijs | €1.738 p/m | €1.738 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Heusden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Slecht, hangjeugd die buurtgenoten lastig vallen. Veilig kan ik niet echt zeggen, ze scheuren met auto of fatbike de straten door. Het liefst met telefoon in hun handen. Politie controle weinig tot niets
Wat betreft het Hamelpark en de aanliggende straten mag er wel worden geinvesteerd in de verkeersveiligheid. Alhoewel heel Oudheusden wordt aangemerkt als " woonerf" lijkt het er voor sommige meer op een racecircuit. Hoe hard kan ik rijden langs de snelheidsbeperkende voorzieningen als drempels en wegversmallingen. Ook daar zijn de bezorgdiensten debet aan. De buurt is zeer kinderrijk en daar lijken de automobilisten geen rekening mee te houden, en het gaat een keer verkeerd. Lange tijd heeft de buurt een vaste kern aan inwoners gehad. De laatste tijd domineren arbeidsmigranten en emigranten de woningmarkt en dat is geen goed vooruitzicht. Ze hebben geen enkele binding met hun buurtgenoten. Daardoor zal de kloof tussen de huidige bewoners en de nieuwkomers groter worden totdat iedereen de buurt heeft verlaten. Een gemiste kans van de gemeente Heusden om hier vroegtijdig paal en perk te stellen. Deze strjjdt is verloren. Geen aanrader voor iemand die rust en gezelligheid zoekt.
Alles is hier wel prima. Wel heb je alle voorzieningen op 1 plein zitten, wat meestal handig is, maar daardoor is het daar erg druk ook met parkeren. Daarnaast rijden mensen in de wijk wel meestal veelste hard. De wijk ansig is goed met goed veel dingen voor kleine kinderen ook
Altijd gezellig!
Mensen zijn associaal, er parkeren constant Autos in de bocht wat kneiter irritant is, mensen rijden over t gras, fatbikes midden over de weg zwierend met de telefoon in de hand, enzovoort enzovoort.
Het is fijn om jn Oudheusden op te groeien. Er zijn veel speelplekken, er zijn meerdere basisscholen en de bibliotheek is toegankelijk. Voornamelijk de bereikbaarheid van Oudheusden met het openbaar vervoer is een minpunt. De bus gaat eens in de 30 minuten naar Den Bosch, maar plekken als Waalwijk en Drunen zijn alleen bereikbaar met de Buurtbus, die niet altijd op tijd rijdt. Als je je wil verplaatsen buiten de directe omgeving ben je toch al snel afhankelijk van een auto. Daarnaast vind ik dat er de laatste maanden veel troep op straat ligt. Dat is altijd jammer.
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Statistieken van Heusden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.358 | €554.468 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.305 | – |
| Huurprijs | €1.790 p/m | €1.728 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eendekooi 30, Drunen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
