Eikenhof 27
Kern Koewacht, Terneuzen
BuurtEen royale vrijstaande woning in Koewacht
Aan de Eikenhof 27 in Koewacht staat deze vrijstaande woning uit 1996, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 202 m² volgens de makelaar is dit een flinke eengezinswoning, verdeeld over vier woonlagen. De vraagprijs van €479.000 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Terneuzen hebben een gemiddelde vraagprijs van €384.545.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 770 m³ en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 215 m², terwijl de makelaar 202 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 792 m².
Kern Koewacht
Met ruim 1.800 inwoners is dit een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Op basis van 21 beoordelingen is dat een stevig gemiddelde. De buurt kent een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als ouderen. Kern Koewacht is een plek waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 760 meter, om de hoek dus, en de basisschool De Vlaswiek staat op 124 meter. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Axel, op ruim vijf kilometer. De bushalte Koewacht, Emmabaan/Nieuwstraat is op 248 meter en wordt bediend door lijn 507 en 660. Het treinstation in Krabbendijke ligt op 25 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft voorzieningen op afstand, maar de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand; in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder GeuS uw makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eikenhof 27, Koewacht
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €479.000 ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €384.545. Per vierkante meter is de prijs echter 10% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 202 m² een stuk groter is dan het gemiddelde van 157 m². Het prijs-oordeel is marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met vier woonlagen en een inhoud van 770 m³. Er is een inpandige garage. De makelaar geeft een woonoppervlak van 202 m² op, terwijl de BAG-registratie 215 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De indicatie komt uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Eikenhof 27?
De PLUS-supermarkt ligt op 760 meter en de Rooms Katholieke Basisschool De Vlaswiek op 124 meter. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Axel, op ruim vijf kilometer. Het ziekenhuis Liduina in Hulst ligt op 8,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Koewacht, Emmabaan/Nieuwstraat op 248 meter, met lijn 507 en 660.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Er wordt ook een gemis genoemd: "Helaas geen supermarkt meer in het dorp". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. Deze gegevens komen uit de advertentie en zijn niet door ons geverifieerd.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 792 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Er is een inpandige garage. De advertentie vermeldt geen specifieke tuin of terras, dus over de inrichting van de buitenruimte is niets bekend.
