Weverij 23
Kern Heikant, Hulst
BuurtEen nieuw huis in een rustige kern
Aan de rand van Heikant staat deze nieuwbouwwoning te koop voor 557.500 euro. Het is een huis met drie kamers en twee slaapkamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De woning wordt aangeboden via Kindt & Biesbroeck Makelaardij en staat ook op andere platforms. Vergeleken met andere woningen in Hulst is de vraagprijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de bouwkundige staat en het energieverbruik in te schatten. Wat wel bekend is: het gaat om nieuwbouw met drie kamers en twee slaapkamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 vierkante meter, terwijl de makelaar 108 vierkante meter opgeeft. Het verschil tussen beide bronnen wordt niet toegelicht.
Kern Heikant
Met ruim 1.100 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en het merendeel van de woningen is een eengezinswoning. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", terwijl een ander opmerkt dat "alles is zo ver weg". De buurt Kern Heikant kent weinig voorzieningen op loopafstand, maar dat hoort bij het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2,4 kilometer, gevolgd door PLUS op 2,9 kilometer. Basisschool Heidepoort ligt op 121 meter, en er is ook een kinderdagverblijf op 700 meter. Voor de dagelijkse zorg moet je naar Hulst: de huisartsenpraktijk 't Ravelijn zit op 4,5 kilometer en de apotheek op 3,5 kilometer. De bushalte Heikant, Kerk is op 294 meter en wordt bediend door lijn 507 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke op 21 kilometer. De gemeente Hulst is dunbevolkt, met een stedelijkheidsgraad van 5 op een schaal van 5. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, wat onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kindt & Biesbroeck Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weverij 23, Heikant
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 557.500 euro. De woonoppervlakte volgens de makelaar is 108 vierkante meter, wat neerkomt op 5.162 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere woningen in Hulst ligt de prijs aan de hoge kant. Omdat de makelaar geen bouwjaar of energielabel vermeldt, is het lastig om de prijs te duiden. De woning is nieuwbouw, wat een deel van de prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Het is een huis, dus de kamers zijn verdeeld over meerdere woonlagen. De oppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 129 vierkante meter, de makelaar 108 vierkante meter. Het verschil wordt niet toegelicht in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Weverij 23?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2,4 kilometer, gevolgd door PLUS op 2,9 kilometer. Basisschool Heidepoort ligt op 121 meter, en er is een kinderdagverblijf op 700 meter. Voor zorg moet je naar Hulst: de huisartsenpraktijk 't Ravelijn zit op 4,5 kilometer en de apotheek op 3,5 kilometer. De bushalte Heikant, Kerk is op 294 meter met lijn 507 en 660.
Hoe is de buurt Kern Heikant om in te wonen?
Kern Heikant is een kleine kern met ruim 1.100 inwoners, waarvan ongeveer een vijfde 65 jaar of ouder is. Het merendeel van de woningen is een eengezinswoning. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", terwijl een ander opmerkt dat "alles is zo ver weg".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke, op ongeveer 21 kilometer afstand. Dit station ligt in de gemeente Reimerswaal. Voor treinreizen moet je dus rekening houden met een flinke reistijd. De bushaltes in Heikant worden bediend door lijn 507 en 660.
