Een vrijstaande woning met een bijzonder verhaal
Deze vrijstaande woning aan de Eikenlaan 27 staat in Wolvega-Tuindorp, een rustige buurt waar mensen elkaar kennen. Met een vraagprijs van 700.000 euro is dit een van de vrijstaande woningen in Weststellingwerf die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1923 heeft volgens de makelaar 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1339 m³. Er is een tuin rondom, met zowel voor-, zij- als achtertuin. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 383 m², terwijl de makelaar 157 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 2252 m².
Wolvega-Tuindorp
Met 545 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille buurt. Bewoners van de wijk Wolvega geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn. Veel mooie huizen op zeer ruime kavels." Een ander noemt het "Rust maar naast het dorp". De buurt Wolvega-Tuindorp heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 496 meter of Lidl op 518 meter. Basisschool Tuindorp ligt op 289 meter, en het Linde College voor voortgezet onderwijs op 460 meter. De huisarts zit op 555 meter en de apotheek op 536 meter. Buslijn 17 en 217 stoppen op 499 meter bij de Hoofdstraat Oost, en het treinstation Wolvega ligt op 474 meter. De gemeente Weststellingwerf biedt zo de nodige voorzieningen dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder FRYSK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eikenlaan 27, Wolvega
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 700.000 euro. Het gemiddelde van de twee woningen die nu in de buurt te koop staan is 672.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4459 euro op basis van de makelaar-opgave van 157 m². Het buurtgemiddelde per m² is 3376 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 1339 m³. Er is een tuin rondom, met zowel een voor-, zij- als achtertuin. Het perceel is 2252 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe groot is het woonoppervlak van deze woning?
Er zijn twee verschillende opgaven. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 383 m², terwijl de makelaar 157 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 2252 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 157 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1923, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Jumbo op 496 meter en Lidl op 518 meter. Basisschool Tuindorp ligt op 289 meter en het Linde College op 460 meter. De huisarts zit op 555 meter en de apotheek op 536 meter. Het treinstation Wolvega ligt op 474 meter.
Hoe is het leven in de buurt Wolvega-Tuindorp?
Bewoners van de wijk Wolvega geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn. Veel mooie huizen op zeer ruime kavels." Een ander noemt het "Rust maar naast het dorp". De buurt telt 545 inwoners.
