Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Heirweg in Wolvega staat deze vrijstaande woning uit 1940, een huis met karakter op een opvallend ruim perceel van ruim 3000 vierkante meter. Met 183 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een royale woning, al is dat wel kleiner dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs is 735.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Weststellingwerf ligt rond de 1,04 miljoen euro.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 932 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 183 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 176 vierkante meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening kunt houden met behoorlijke stookkosten.
Rust en ruimte in Wolvega-Noord
Met 220 inwoners is dit een kleinschalige buurt waar veel huizen op ruime kavels staan. Bewoners van de wijk Wolvega geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86, en een van hen omschrijft het als "een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn". Een ander noemt het "rust maar naast het dorp". De buurt Wolvega-Wolvega Noord ligt dicht bij het dorp, met voorzieningen op loop- of fietsafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 1,4 kilometer of Poiesz op 1,6 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is het Linde College op 880 meter, en basisscholen als CBS De Adelaar en JKC Sint Franciscus liggen op anderhalve kilometer. De huisartsenpraktijk Wolvega Oost en Service Apotheek De Griffioen zitten beide op ongeveer 1,6 kilometer. Buslijn 17 stopt op 500 meter bij de halte Scheeneweg, en het treinstation Wolvega ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Weststellingwerf biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Galen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heirweg 53, Wolvega
Hoe verhoudt de vraagprijs van 735.000 euro zich tot andere vrijstaande woningen in de buurt?
De vraagprijs is 735.000 euro. In Wolvega-Wolvega Noord staan momenteel twee vrijstaande woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 1.037.772 euro en een mediaan van 1.037.772 euro. De prijzen lopen uiteen van 876.543 tot 1.199.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.016 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 932 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 183 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 176 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt rekening houden met redelijke stookkosten, maar niet met extreem hoge of lage energieprijzen. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label, maar dat zegt niets over de staat van deze woning.
Hoe groot is het perceel en wat kun je daarmee?
Het perceel is 3.013 vierkante meter, wat erg ruim is voor een vrijstaande woning. Zowel de BAG-registratie als de makelaar geven dit oppervlak op. Op zo'n groot perceel is er veel ruimte voor een tuin, en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een schuur of bijgebouw, al staat daar niets over in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1940 op een zandbodem, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Heirweg?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 1,4 kilometer of Poiesz op 1,6 kilometer. Het Linde College ligt op 880 meter, en basisscholen als CBS De Adelaar en JKC Sint Franciscus op ongeveer 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Wolvega Oost en Service Apotheek De Griffioen zitten beide op 1,6 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 17 stopt op 500 meter bij de halte Scheeneweg, en op 800 meter bij halte Om den Noort stoppen de lijnen 16, 17 en 217. Het treinstation Wolvega ligt op 1,3 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt Wolvega-Noord?
Bewoners van de wijk Wolvega geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn", een ander zegt: "Er gebeuren nooit gekke dingen en als er iets speelt wordt het met elkaar overlegd."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het dak of de installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning. Wat er wel bekend is, staat in de beschrijving, zoals het aantal kamers, het energielabel en het perceeloppervlak.
