Eilandseweg 32C025
Horn- en Kuijerpolder, Wijdemeren
BuurtEen vrijstaande woning in een recreatiepark
Aan de Eilandseweg in Nederhorst Den Berg staat deze vrijstaande woning uit 2015, gelegen in een recreatiepark. Het is een eengezinswoning met een beschutte ligging aan een rustige weg, landelijk en toch dicht bij voorzieningen. Met een vraagprijs van 290.000 euro is dit een scherpe prijs voor een vrijstaande woning, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Wijdemeren.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 225 kubieke meter en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 57 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 63 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide gevallen 239 vierkante meter. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en een pelletkachel en is in volle eigendom.
Horn- en Kuijerpolder
Met 1.390 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige polderbuurt. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99; een van hen zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen. De buurt Horn- en Kuijerpolder is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 366.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ruim een kilometer, om de hoek dus voor de dagelijkse boodschappen. De Meester Kremerschool en de Warinschool zijn beide op loopafstand, net als de huisartspraktijk Overmeer en de Service Apotheek. De bushaltes Lange Wetering en Overmeer zijn dichtbij en worden bediend door lijn 106 en OVoM. Het treinstation Abcoude ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder een restaurant op 500 meter en een bibliotheek op een kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het huidige overstromingsrisico is verhoogd maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ARENS MAKELAARS | TAXATEURS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eilandseweg 32C025, Nederhorst Den Berg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 290.000 euro. Voor een vrijstaande woning uit 2015 met een woonoppervlak van 57 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 5.088 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee scherp voor een vrijstaande woning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 225 kubieke meter en er is een tuin rondom. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en een pelletkachel en is in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei en daardoor gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 1,2 kilometer, de Meester Kremerschool op 805 meter en de huisartspraktijk Overmeer op 981 meter. De bushaltes Lange Wetering en Overmeer zijn op ongeveer 900 meter en worden bediend door lijn 106 en OVoM. Het treinstation Abcoude ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is de buurt Horn- en Kuijerpolder?
De buurt heeft 1.390 inwoners, waarvan 33 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Het is een niet-stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 366.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft een cv-ketel en een pelletkachel als verwarming, volgens de makelaar.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Het perceel is 239 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning ligt in een recreatiepark met een beschutte ligging aan een rustige weg.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van vliegverkeer 47 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
