Eilandseweg 32C184
Horn- en Kuijerpolder, Wijdemeren
BuurtEen vrijstaand huis in een recreatiepark
Aan de Eilandseweg in Nederhorst Den Berg staat deze vrijstaande woning uit 2003, gelegen in een recreatiepark. Met een vraagprijs van 350.000 euro is dit een opvallend aanbod, zeker als je kijkt naar het aanbod van vrijstaande woningen in Wijdemeren. De woning is compact maar compleet, en de ligging in het groen maakt het een bijzondere plek om te wonen. De prijs lijkt scherp voor een vrijstaand huis, al is het oppervlak met 90 vierkante meter wel bescheiden.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis is gebouwd op één woonlaag en heeft een inhoud van 318 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie en een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van zowel de woning als de grond. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Horn- en Kuijerpolder
De buurt Horn- en Kuijerpolder telt zo'n 1.390 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel groen. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99; een van hen zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen. De beoordelingen zijn gebaseerd op tien stemmen en gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de SPAR of PLUS op zo'n vijf kilometer. De Meester Kremerschool ligt op 600 meter, en de Warinschool op ongeveer 900 meter. De huisartspraktijk Overmeer zit op 750 meter, en de Service Apotheek op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Nederhorst den Berg, Overmeer, op 700 meter, met buslijn 106. Het treinstation Abcoude ligt op bijna vijf kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder een restaurant op 500 meter en een bibliotheek op een kilometer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 35 dB, door spoorweglawaai 31 dB en door vliegverkeer 47 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder STERK! Makelaars. De woning staat ook op Funda en Pararius, dus je kunt de advertentie op meerdere plekken bekijken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eilandseweg 32C184, Nederhorst Den Berg
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 350.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 90 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.889 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs lijkt aan de lage kant voor een vrijstaand huis, maar het oppervlak is relatief klein.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis is gebouwd op één woonlaag, dus alles is gelijkvloers. De inhoud is 318 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een parkeerplaats. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en een cv-ketel voor de verwarming. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van zowel de woning als de grond.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar niet met extreme energieprijzen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De makelaar vermeldt dakisolatie, wat kan helpen om warmte binnen te houden. Voor een precieze inschatting van de maandelijkse kosten zou je het verbruik van de vorige bewoner kunnen bekijken, maar die gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Horn- en Kuijerpolder om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 1.390 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen. De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 1,2 kilometer, en er zijn nog drie andere supermarkten binnen vijf kilometer. De Meester Kremerschool zit op 600 meter, en de Warinschool op 900 meter. De huisartspraktijk Overmeer is op 750 meter, en de Service Apotheek op 1,1 kilometer. Voor het openbaar vervoer is er een bushalte op 700 meter met lijn 106. Het treinstation Abcoude ligt op bijna vijf kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 35 dB, door spoorweglawaai 31 dB en door vliegverkeer 47 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Dat betekent dat het geluidsniveau niet boven de wettelijke norm uitkomt. Het gaat om indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, niet om een meting ter plaatse. Voor een precies beeld zou je zelf kunnen luisteren op verschillende momenten van de dag.
