Eilandseweg 32C226
Horn- en Kuijerpolder, Wijdemeren
Bekijk buurtEen vrijstaande bungalow in het groen
Deze vrijstaande bungalow uit 2003 ligt landelijk en beschut aan een rustige weg in Horn- en Kuijerpolder, een buurt van Nederhorst Den Berg. Met een vraagprijs van 235.000 euro is dit een scherpe prijs voor een vrijstaande woning in Wijdemeren. De woning heeft een woonoppervlakte van 52 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. Het energielabel is C.
De woning zelf
Deze bungalow heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 164 m³. Rondom de woning ligt een tuin. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Horn- en Kuijerpolder
Met ruim 1.300 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke en behulpzame mensen. De buurt Horn- en Kuijerpolder kent weinig stedelijke drukte: de omgevingsadressendichtheid is laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 km afstand, en er zijn nog drie andere supermarkten binnen 5 km. Basisschool Meester Kremerschool ligt op 600 meter, en de Warinschool op ongeveer 1 km. Huisartspraktijk Overmeer is op 700 meter, en de Service Apotheek Nederhorst den Berg op 1,2 km. De bushalte Nederhorst den Berg, Overmeer is op 700 meter met lijn 106 en OVoM. Het treinstation Abcoude ligt op 5 km. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB, van spoorverkeer 30 dB en van vliegverkeer 47 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het huidige overstromingsrisico is verhoogd; in 2050 wordt dat laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Koster Di Giacomo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eilandseweg 32C226, Nederhorst Den Berg
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 235.000 euro voor een vrijstaande bungalow met 52 m² woonoppervlakte. Dat komt neer op 4.519 euro per m². Omdat er geen vergelijkbare woningen in de buurt zijn opgenomen in de gegevens, is het lastig te zeggen of dit marktconform is. De prijs lijkt aan de lage kant voor een vrijstaande woning, maar de oppervlakte is ook beperkt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bungalow met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, allemaal op één woonlaag. De inhoud is 164 m³. Rondom de woning ligt een tuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar in de buurt heeft slechts 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 km afstand. Basisschool Meester Kremerschool ligt op 600 meter, en de Warinschool op ongeveer 1 km. Huisartspraktijk Overmeer is op 700 meter, en de Service Apotheek Nederhorst den Berg op 1,2 km. De bushalte Nederhorst den Berg, Overmeer is op 700 meter met lijn 106 en OVoM.
Hoe is de buurt Horn- en Kuijerpolder?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke en behulpzame mensen.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 35 dB, voor spoorverkeer 30 dB en voor vliegverkeer 47 dB, allemaal onder de wettelijke norm. Dit betekent dat het geluidsniveau niet boven de norm uitkomt. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 wordt dat als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Horn- en Kuijerpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Nederhorst den Berg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Is rustig mooi maar slechte bus verbinding
super lieve mensen om ons heen en als er een feest is word er eerst briefjes gepost zodat mensen het weten
Statistieken van Nederhorst den Berg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wijdemeren
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Bestwel een goede buurt,leuke buren en zijn erg behulpzaam
De mensen zijn vriendelijk en behulpzaam
Vriendelijke behulpzame mensen, die samen hun lint-dorp levendig houden. Er zijn geen winkels maar wel een lagere school, zaterdag markt, goed lopend theater, cafe's, restaurant en veel verenigingen voor o.a. tennis en voetbal, schaatsen, biljarten, zingen,etc. Middelbare school en supermarkt zijn op fietsafstand. Maar het mooiste van Ankeveen is de geweldige natuur.
De omgeving is prachtig aan het water. De catamaran is een kleine school waarbij alle kinderen elkaar kennen. Er werkt een hardwerkend en gezellig team met hart voor de kinderen. In oud-loosdrecht rijdt een bus, alleen die rijdt niet vaak. Vandaar het lagere cijfer voor de bereikbaarheid. Veel horeca in de buurt en als je een waterliefhebber bent, zit je hier op je plek!
Op de Catamaran hebben we een klein, hecht en professioneel team dat open staat voor groei en ontwikkeling. Team, ouders en andere partners werken samen voor goed onderwijs. We realiseren een toekomstbestendig en passend aanbod voor onze kinderen. De Catamaran staat voor zelfstandig werken en gebruikt hierbij moderne leermethoden. Verder krijgen alle kinderen het vak Engels aangeboden vanaf groep 1 en voor de groep 1/2 gebruiken we de Kleuteruniversiteit.
Is rustig mooi maar slechte bus verbinding
super lieve mensen om ons heen en als er een feest is word er eerst briefjes gepost zodat mensen het weten
Ik ben hier opgegroeid en ik zal hier ook nooit weggaan. Ik wil geen vrouw en geen kinderen want het is hier zo rustig en ik kan some een hoertje uitnodigen en dan heb ik ook wat ik soms nodig heb en niemand ziet het omdat het een klein beetje afgelegen is.
Statistieken van Wijdemeren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €901.365 | €630.025 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.268 | – |
| Huurprijs | €2.084 p/m | €1.844 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eilandseweg 32C226, Nederhorst Den Berg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
