Eilandseweg 32C35
Horn- en Kuijerpolder, Wijdemeren
BuurtEen vrijstaande woning in het groen
Aan de Eilandseweg in Nederhorst Den Berg staat deze vrijstaande woning uit 2003, te midden van het weidse landschap van de Horn- en Kuijerpolder. Met een woonoppervlakte van 80 vierkante meter en een perceel van 377 vierkante meter is dit een compacte, zelfstandige plek. De vraagprijs van 400.000 euro komt neer op 5.000 euro per vierkante meter, een prijs die aan de hoge kant ligt voor vrijstaande woningen in Wijdemeren.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is en kun je de energiekosten niet inschatten.
De woning zelf
De woning is in 2003 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de buitenruimte, zoals een tuin of balkon, en over zaken als isolatie of verwarming is niets vermeld.
Een rustige polderbuurt
De buurt Horn- en Kuijerpolder telt zo'n 1.390 inwoners, met relatief veel 65-plussers: een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Het is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen, waar 71 procent van de woningen koop is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van tien beoordelingen. Een van hen zegt: "Bestwel een goede buurt,leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je de Meester Kremerschool op ongeveer 750 meter lopen, en de Warinschool op een kilometer afstand. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde Albert Heijn op 1,3 kilometer, en de huisartspraktijk Overmeer zit op 900 meter. De bushaltes Overmeer en Lange Wetering, beide op ongeveer 850 meter, worden bediend door lijn 106 en OVoM. Het treinstation Abcoude ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder een restaurant op 500 meter en een bibliotheek op een kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, door spoorweglawaai 32 dB Lden en door vliegverkeer 47 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand mogelijk op houten palen of een ondiepe fundering staat, gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ARENS MAKELAARS | TAXATEURS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Eilandseweg 32C35, Nederhorst Den Berg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 400.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 80 vierkante meter en een perceel van 377 vierkante meter. Dat komt neer op 5.000 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De prijs ligt aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Wijdemeren.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is en kun je de verwachte energiekosten niet inschatten. Het bouwjaar is 2003, maar daar kun je geen conclusies over het label aan verbinden. Het label is niet gepubliceerd door de makelaar.
Hoe is de buurt Horn- en Kuijerpolder?
De buurt telt ongeveer 1.390 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen en 71 procent koopwoningen. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt,leuke buren en zijn erg behulpzaam".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 1,3 kilometer. De Meester Kremerschool zit op 750 meter en de Warinschool op een kilometer. De huisartspraktijk Overmeer is op 900 meter en de Service Apotheek op 1,2 kilometer. De bushaltes Overmeer en Lange Wetering, op ongeveer 850 meter, worden bediend door lijn 106 en OVoM.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat het pand mogelijk op houten palen of een ondiepe fundering staat, gebouwd op kleigrond. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning. Het zijn openbare risicogegevens, geen inspectie van het pand zelf.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, door spoorweglawaai 32 dB Lden en door vliegverkeer 47 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Alleen het adres, het bouwjaar en de oppervlakten zijn bekend. De locatie- en buurtgegevens kloppen wel, maar over de woning zelf staat niet meer in de advertentie.
