Verkocht onder voorbehoud
Kruiningen - Zandweg, Reimerswaal
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Einsteinstraat 2 ligt in de buurt Kruiningen - Zandweg, een rustige woonwijk in het Zeeuwse Kruiningen. Met een vraagprijs van 500.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de woonoppervlakte van 116 vierkante meter volgens de makelaar. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Reimerswaal hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.310 euro.
De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar telt de woning drie slaapkamers. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 142 vierkante meter, terwijl de makelaar 116 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 468 vierkante meter groot.
Met 1.770 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Kruiningen - Zandweg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer".
In de gemeente Reimerswaal is de dagelijkse routine goed geregeld. Op ongeveer 600 meter loop je naar de Coop voor je boodschappen, en de Aldi ligt op ruim een kilometer. Basisschool dr. A. Comrieschool zit op 350 meter, en de huisartsenpraktijk L.M.E.F. Breukers in Hansweert is op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kruiningen, Markt (Gemeentehuis) op 527 meter, met lijnen 594 en 599. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Einsteinstraat 2, Kruiningen
De vraagprijs is 500.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.310 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 116 m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is een vrijstaande woning uit 1998 met energielabel A. De prijs lijkt aan de hoge kant, maar zonder actuele verkoopcijfers van vergelijkbare woningen is dat lastig te zeggen.
Volgens de makelaar heeft de woning drie slaapkamers. De woning is een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 116 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 142 m² aangeeft. Het perceel is 468 m² groot. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A.
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Op loopafstand vind je de Coop-supermarkt op 597 meter en de Aldi op 1,1 kilometer. Basisschool dr. A. Comrieschool zit op 353 meter. De huisartsenpraktijk L.M.E.F. Breukers in Hansweert is op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kruiningen, Markt (Gemeentehuis) op 527 meter, met buslijnen 594 en 599. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 2 kilometer.
De buurt heeft 1.770 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt".
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van de woning. De woning is gebouwd in 1998, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud.
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het individuele perceel.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.450 | €410.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.216 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes. Wel vindt ik het zelf jammer dat er zo weinig winkels en andere leuke activiteiten zijn. Sinds kort zijn we wel als straat lid van een lief en leed straat ofzo.dat is heel leuk zo leer je elkaar nog beter kennen
Regelmatig contact
Hele rustige buurt met veel jonge gezinnen maar ook wel oudere die in bungalows wonen. Amper verkeer in onze buurt en het ziet er schoon uit. Iets meer groen zou wel mogen maar er valt niks te klagen. Het centrum is snel te bereiken vanuit onze buurt
Prima.
Goed
Fijne buurt. Voorzieningenniveau is wel laag. Weinig winkels etc
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.475 | €341.081 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.175 | – |
| Huurprijs | €1.200 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Einsteinstraat 2, Kruiningen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
