Elzenstraat 8
Heerle, Roosendaal
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Elzenstraat in Heerle staat een vrijstaande woning uit 1976, met een woonoppervlakte van 152 vierkante meter volgens de makelaar. Het huis heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en drie woonlagen. Met een vraagprijs van 535.000 euro ligt deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Roosendaal.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 718 kubieke meter en beschikt over een badkamer. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Heerle, een rustige kern
Heerle telt ruim 1.400 inwoners, met een relatief groot aandeel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85; een van hen noemt het "een rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander zegt: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt." De beoordelingen zijn gebaseerd op achttien stemmen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Berkenveld ligt op 156 meter, en de huisartspraktijk in Heerle op 144 meter. Voor boodschappen is de Jumbo op bijna twee kilometer de dichtstbijzijnde grote supermarkt. De bushalte Heerle, Torenbaan met lijn 161 en 212 ligt op 96 meter. Het treinstation Bergen op Zoom is ruim vijf kilometer verderop.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 471.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van 302.000 naar 471.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sweere v.o.f.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elzenstraat 8, Heerle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 535.000 euro ligt 14% boven de WOZ-waarde van 471.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van 302.000 naar 471.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De inhoud is 718 kubieke meter. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Deze kenmerken staan los van het label.
Hoe zijn de geluidsniveaus rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, door spoorweglawaai 30 dB Lden en door vliegverkeer 33 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent niet dat er geen funderingsproblemen kunnen zijn, maar de kans wordt laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool Berkenveld ligt op 156 meter en de huisartspraktijk Heerle op 144 meter. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is de Jumbo op 1,9 kilometer. De bushalte Heerle, Torenbaan met lijn 161 en 212 ligt op 96 meter. Het treinstation Bergen op Zoom is 5,3 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Heerle?
Heerle heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met een mooie mix aan bewoners." Een ander noemt het "een rustige en groene wijk".
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt?
In de buurt staan zes koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 506.083 euro en een mediaan van 502.000 euro. De prijzen variëren van 325.000 tot 729.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.635 euro.
Hoeveel woningen zijn er in Heerle verkocht?
In de buurt zijn dertien koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 531.000 euro. De gemiddelde verkooptijd was 76 dagen. Deze cijfers geven een beeld van de markt, maar zeggen niets over deze specifieke woning.
Wat is de stedelijkheid van Heerle?
Heerle is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 212 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent een rustige, landelijke omgeving. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen (97%) en koopwoningen (87%).
Ervaringen van Heerle
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goede buurt alleen weinig te doen
Statistieken van Heerle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.083 | €502.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.635 | – |
Ervaringen van Heerle
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt alleen weinig te doen
Statistieken van Heerle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.083 | €502.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.635 | – |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.906 | €411.353 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.439 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Elzenstraat 8, Heerle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
