Greeflaan 10
Wouw, Roosendaal
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Wouw
Deze tussenwoning aan de Greeflaan in Wouw is een prettig verrassend aanbod. Met 134 m² woonoppervlak is het 35% kleiner dan het buurtgemiddelde, maar de indeling is efficiënt en het energielabel A maakt het een zuinige woning. De prijs van €475.000 is marktconform voor een woning van dit type in de regio. Bekijk ook andere tussenwoningen in Roosendaal.
Wouw: een dorpse gemeenschap
Wouw is een dorp met een mix van gezinnen en ouderen. De CBS-cijfers laten zien dat er veel huishoudens met kinderen zijn, maar ook een aanzienlijk deel 65-plussers. De sfeer is rustig en dorps, met voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich. Meer over de gemeente Roosendaal.
Het dagelijks leven aan de Greeflaan
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die om de hoek ligt op 382 meter. Ook een Albert Heijn en PLUS zijn binnen een paar kilometer te vinden. Voor kinderen is er KPO Kindcentrum De Stappen op 467 meter, een basisschool met 257 leerlingen. Ook andere basisscholen zoals KPO Basisschool Berkenveld zijn goed bereikbaar.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder C&R Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Greeflaan 10, Wouw
Is €475.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €475.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Wouw (€543.393) en boven de mediaan (€450.000). De woning is 134 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 205 m², maar het energielabel A en het bouwjaar 2007 zijn pluspunten. De prijs lijkt marktconform.
Hoe zuinig is deze woning met energielabel A?
Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 18,5% van de koopwoningen label A, dus dit is een gunstig kenmerk.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Wouw?
In de afgelopen periode stonden woningen in Wouw gemiddeld 49 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van deze specifieke woning kan afwijken.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 467 meter afstand ligt KPO Kindcentrum De Stappen, een basisschool met 257 leerlingen. Ook andere basisscholen zoals KPO Basisschool Berkenveld (1,5 km) en Openbare Dalton Basisschool de Wingerd (3,4 km) zijn bereikbaar. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 6,2 km.
Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,1 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto goed te doen.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning, gebouwd in 2007, met een woonoppervlak van 134 m² en een perceel van 124 m². Het energielabel is A. De woning heeft geen extra's zoals een garage of tuin die in de gegevens worden vermeld.
Statistieken van Wouw
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.393 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.258 | – |
| Huurprijs | €1.925 p/m | €1.925 p/m |
Statistieken van Wouw
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.393 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.258 | – |
| Huurprijs | €1.925 p/m | €1.925 p/m |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.906 | €411.353 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.439 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Greeflaan 10, Wouw
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
