Engerstraat 4
Verspreide huizen Haler, Leudal
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Engerstraat 4 in Haler staat een vrijstaande woning uit 2005, te midden van het buitengebied van de gemeente Leudal. Met een vraagprijs van € 1.397.000 is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en rust. De prijs ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Leudal worden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft volgens de makelaar negen kamers en een woonoppervlakte van 390 m². De BAG-registratie komt echter op 336 m², een verschil dat niet wordt verklaard. Ook het perceel verschilt per bron: de makelaar noemt 12.890 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 10.752 m². Het energielabel is A, wat betekent dat het om een zuinig label gaat.
Rust en ruimte in Verspreide huizen Haler
Met 235 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Haler geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, al is dat oordeel gebaseerd op tien beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "Fijn te wonen" en spreekt over "veel samenhang en bereidheid voor elkaar". Een ander zegt dat het "af en toe onveilig in de avond" kan zijn door jongeren die hangen, maar dat "iedereen elkaar kent en onderling respect heeft".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op ruim twee kilometer afstand, of bij de Albert Heijn op ongeveer 3,6 kilometer. Basisschool De Verrekijker ligt op 2,4 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is de Huisartsengroepspraktijk Stramproy-Ell in Ell, op 2,4 kilometer. De bushalte Ell, De Fuus met lijn 73 ligt op 1,1 kilometer, en het treinstation van Weert is op 8,4 kilometer afstand. De gemeente Leudal is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand liggen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aelmans Woningmakelaars Voerendaal aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Engerstraat 4, Haler
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.397.000. Deze prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van vrijstaande woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 3.582, gebaseerd op de woonoppervlakte zoals de makelaar die opgeeft.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning negen kamers. Het is een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 390 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 336 m². Het perceel is volgens de makelaar 12.890 m², maar de BAG-registratie vermeldt 10.752 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het bouwjaar is 2005.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Haler?
De buurt heeft 235 inwoners en is klein en overzichtelijk. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn te wonen" en spreekt over veel samenhang, terwijl een ander aangeeft dat het in de avond soms onveilig kan voelen door jongeren die hangen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,3 kilometer, gevolgd door de Albert Heijn op 3,6 kilometer. Basisschool De Verrekijker ligt op 2,4 kilometer en de huisarts is op 2,4 kilometer afstand. De bushalte Ell, De Fuus met lijn 73 is op 1,1 kilometer, en het treinstation van Weert ligt op 8,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de makelaar 12.890 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 10.752 m². Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het is een ruim perceel, wat past bij een vrijstaande woning in het buitengebied.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Weert, op 8,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de omgeving, waaronder Ell, De Fuus met lijn 73 op 1,1 kilometer en Haler, Kerk met lijn 790 op 1,5 kilometer.
