Entinkweg 5
Verspreide huizen Heelweg · 7055 BT Heelweg
Een woonboerderij met een flink stuk grond
Aan de Entinkweg in Heelweg staat een vrijstaande woonboerderij uit 1910, landelijk gelegen tussen de weilanden. Met een woonoppervlak van 217 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel dat volgens de BAG-registratie 4965 vierkante meter groot was, terwijl de makelaar 9790 vierkante meter opgeeft, was dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van 995.000 euro was aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Oude IJsselstreek, maar het perceel was uitzonderlijk groot. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woonboerderij heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 937 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een carport. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met aardwarmte en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Een rustige buurt
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de gemeente Oude IJsselstreek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkander klaar en helpt elkander waar t nodig is." Een andere bewoner is minder positief en noemt het "een kutbuurt" vanwege pestgedrag richting ouderen. De buurt Verspreide huizen Heelweg telt 415 woningen, waarvan 84 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 2,3 kilometer of de PLUS op 2,4 kilometer. Basisschool De Meeander ligt op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Oosterloo in Varsseveld zit op 2,8 kilometer en de BENU Apotheek Varsseveld op 2,9 kilometer. Buslijn 74 en 806 stoppen bij de halte Varsseveld, Aaltenseweg op 1,6 kilometer. Het treinstation Varsseveld ligt op 2,8 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kuenen Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Entinkweg 5, Heelweg
Wat was de vraagprijs van deze woonboerderij?
De vraagprijs was 995.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.585 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 217 vierkante meter woonoppervlak. Het perceel was volgens de BAG-registratie 4.965 vierkante meter, maar de makelaar gaf 9.790 vierkante meter op. De woning is een vrijstaande woonboerderij uit 1910 met energielabel A+++.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woonboerderij heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 937 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een carport. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met aardwarmte en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met aardwarmte en een warmtepomp, wat bijdraagt aan het zuinige label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning uit 1910.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel was volgens de BAG-registratie 4.965 vierkante meter, terwijl de makelaar 9.790 vierkante meter opgeeft. De woonoppervlakte was volgens de BAG 235 vierkante meter en volgens de makelaar 217 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning. Het zijn geen garanties, maar wel een geruststellend beeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 2,3 kilometer en de PLUS op 2,4 kilometer. Basisschool De Meeander zit op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Oosterloo in Varsseveld is op 2,8 kilometer en de BENU Apotheek Varsseveld op 2,9 kilometer. Het treinstation Varsseveld ligt op 2,8 kilometer en bushaltes zijn er op 1,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Oude IJsselstreek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen is welkom vriendelijk en staan voor elkander klaar." Een andere bewoner is kritisch over pestgedrag richting ouderen. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden, ook niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Varsseveld, Aaltenseweg op 1,6 kilometer, waar buslijn 74 en 806 stoppen. Het treinstation Varsseveld ligt op 2,8 kilometer. Er zijn ook haltes Heelweg, Radstake met buslijn 74 op 2,1 kilometer en Varsseveld, Duthler met buslijn 194 op 2,3 kilometer.
